税务事务所服务楼招租

为实现国有资产保值增值，现将独山子区税务事务所服务楼招租。本次招租本着公开、公平、公正的原则，严格按照程序实施。请参加的单位认真阅读招租文件，精心做好报价准备。

一、招租单位及地点

1.招租单位： (略) 独山子区机关事务局。

2.地址：独山子区财政局联合办公楼准南路52号。

二、招租内容及限制

1.税务事务所服务楼位于独山子区南京路5号，总建筑面积为1341.92平方米，建筑结构为混合结构。目前可以招租的范围是负一楼、一楼和二楼。其中，负一楼2间，一间建筑面积为406.83平方米，一间地下室21.59平方米；一楼4间，建筑面积分别为59.94平方米、40.79平方米（租赁合同于2023年12月31日到期，合同到期后由现中标租赁方使用）、40.74平方米和38.56平方米；二楼总建筑面积为520.41平方米；8个车库建筑面积为234.65平方米，不对外出租。截止2023年底，实际对外出租建筑面积为1066.48平方米。2024年以后为1107.27平方米。

2.该房屋用途为商业。除双方另有约定，承租方不得任意改变房屋用途。

3.房屋租赁期间，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由承租方承担并负责赔偿损失。

4.2023年2月28日以后，产生的水电暖气等费用由后来中标的承租方承担。

5.租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫等工作，由承租方执行当地有关部门规定，并承担全部责任。

以上房屋不可经营有污染的项目及非法经营类项目等。

三、投标人资质条件：

1.具备承担本招租项目经济实力且信誉良好的单位或个人。

2.具有良好的商业信誉。信用查询：按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，提供“信用中国”（ http://**.cn）、“中国政府采购网”（http://**.cn）、“中国执行信息公开网”（www.http://**.cn）查询截图，对列入失信被执行人、综合查询被执行人信息、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

3.具有一定经营管理能力。

4.财务状况良好，能够提供不低于投标报价相应金额的银行证明；

5.详细说明承租房屋的经营内容并承诺不违反房屋所有者的出租限制。

6.本项目谢绝联合投标。

四、投标人资格强制性条件：

适用于企事业单位、个体工商户、其它社会组织和有需求的单独个人承租者。

五、房屋租赁期限：

租赁期为三年，原先租户在报价同等的情况下，可优先租赁。具体以签订合同为准。

六、投标基本要求及报价：

1.租赁用途：商业。

2.报价需不低于年租金：*元/年( (略) 按照建筑面积1107.27平方米评估结果的80%)，评估评审费用（1600元）由中标单位支付。

3.整体出租，不分割租赁。

4.本次招租设有底价，按年租金报价。如均低于底价，为废标。

5.价格为主要因素，附件中合同的认可和相关材料的提供为综合因素，合同中最后一名话“以上条款，我已知晓，同意并严格按照执行”，不手抄不签字不盖章者不参加投标。

七、房屋验收

对房屋进行勘验，一旦投标，证明对现状的认可。租赁方内部装修内容，其他约定等在房屋租赁合同中商定。对该项目有合作意向的商家，于2023年 3 月 28日早上9：30可联系独山子区机关事务局到税务事务所服务楼实地考察及答疑。

八、报名方式及准备内容

在公告期内，符合以上条件的意向商家到机关事务局报名。请根据招租文件三和四投标人资质条件和投标人资格强制性条件的内容准备资料，并加盖公司或个人印章，报名时提供，由机关事务局进行资格审查，审查通过后方可递交投标文件。

报名时间：2023年3月23日-31日下午19时30分止，上午9:30—13:30、下午15:30—19:30。

九、报名地点及联系方式

在公告期内，符合以上条件和资质要求的意向商家到机关事务局报名。

报名地址： (略) 独山子区准南路52号财政局联合办公楼408办公室。

联系方式：*

联系人：沈先生

报名方式：只接受现场报名

注：本招商项目不接受邮寄的申请文件。

十、竞争性谈判

1.竞争性谈判拟定于2023年 4 月 4 日上午11时， (略) 独山子区准南路52号财政局联合办公楼409会议室，电话通知满足条件的商家进行现场报价。若遇特殊情况，公开招租将予以推迟或者取消，机关事务局将另行通知。

2.竞争性谈判时请携带承租方报价单、法人授权委托书原件（加盖公章及法人印章）和房屋租赁合同（合同中最后一句话“以上条款，我已知晓，同意并严格按照执行”，不手抄不签字不盖章者不参加投标）。同时带公章及法人印章备用。

欢迎有意向的社会各界人士前来洽谈咨询。

特此公告。

附件：1.承租方报价单

2.法人授权委托书

3.房屋租赁合同

独山子区机关事务局

附件.docx