沙坪坝区小杨公桥号房屋第一次拍卖

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 小杨公桥120-18-22-1号房屋。

（一）标的物产权证号：【104房地证2009字第*号】，建筑面积约为38.26平方米，套内面积约为30.65平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2050年05月26日止，详见评估报告。

（二）标的物 (略) (略) 小杨公桥阳光 (略) ， (略) 于空置状态， (略) 为一室一厅一厨一卫，房屋用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，有查封，有抵押，具体房屋状况以实际现状为准，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解，未标明的 (略) 及拍卖公司承担范围。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据向物业了解，标的物截至2024年9月尚无物管欠费，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解并承担；买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；如该标的物尚欠水、电、气、物业管理、排污及违约金或其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行核实了解并承担， (略) 不承担任何费用。

（五）本次拍卖范围含室内固定装饰装修，包含室内家具家电（详见评估报告里面家具家电具体明细）。

（六）本次拍卖成交后，执行部门负责交付标的物，以标的物实际现状交付为准， (略) 腾退房屋需要一定时间，具体交 (略) 通知为准，请各竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；各竞买人请在竞买前就不 (略) (略) ， (略) 不承担本标的瑕疵担保责任，未标明的 (略) 及拍卖公司承担范围，成交后不负责未标明之瑕疵。

（七）本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的相关公告资料、视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准， (略) 不承担瑕疵担保责任。

评估价：32.*元，起拍价：22.*元，保证金：2.*元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标

的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排（工作时间看样），请拨打恒升拍卖电话：400-*或登录http://**完成自助预约看样。

特别提醒： (略) 不会向买受人收取佣金及任何服务费用，对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许，请竞买人自行到当地相关职能部门了解，慎重报名，因不符合条件参加竞买的、因限购造成的购买损失由买受人自行承担相应的法律及经济责任， (略) 不承担一切责任和任何费用。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、本次拍卖标的物以实际现状拍卖和移交， (略) 不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解， (略) 不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖竞价程序开始 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：建行重庆 (略) 支行；账号：**）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询、看样： (略) 联系电话：400-*，*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

联系地址： (略) (略) (略) 28号。

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二日