江西省南昌市中级人民法院关于南昌市西湖区前进路13号6栋215室房产（变卖）的公告

南昌市 (略) 关于南昌市西湖区前进路13号6栋 * 室房产拍卖的公告

南昌市 (略) 将于 * 年2月24日10时至 * 年4月25日10时止（延时的除外）在南昌市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：https:/ *** ,户名：江西省南昌市 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的：南昌市西湖区前进路13号6栋 * 室房产（详情请见评估报告）

特别提醒：1、以 (略) (略) 勘验时堆放有电视机、柜子、床垫等杂物；2、若有实际面积与产证面积不相符的，本院不负责。

特别提醒： (略) 拍卖的（本市/其他地市）商品住房 (略) (略) 限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他地市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人应当在拍卖 (略) 法院提交自其申请参与竞 (略) 法院出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即 * 年2月24日10时止，节假日除外） (略) ，有意者请与黄法官（承办法官）（联系电话： *** ）、申经理（ (略) 人）（联系电话： *** ）联系。此批房产不集中安排看样， (略) (略) 查看。

三、网络司法拍卖变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，南昌市 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，存在界址明确的问题，由买受人根 (略) 确定，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。

六、标的物过户登记手续 (略) 办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间、竞买人资质要符合当地的房屋限购政策，具体资质问题请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的 (略) 涉及的一切税、费（ (略) 人、买受人 (略) 税、费）及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等欠费等）均由买受人承担。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 承担解决。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月24日变卖开始前向南昌市 (略) 提出书面异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定帐户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变 (略) 络变卖成交后3日内缴入指定账户（账户名称：江西省南昌市 (略) （执行案款）， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十三、依照相关法律规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读南昌市 (略) 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向南昌市 (略) 咨询。

(略) 电话： *** （黄法官）

(略) 人电话： *** （申经理）

法院监督电话： ***

联系地址：江西省南昌市北京东路 * 号

江西省南昌市 (略)

二○二二年二月七日