为规范我校房产公开招租管理工作，根据《 (略) 国有 (略) 办法》（东大党字[2014]32号）、《 (略) 房产出租、 (略) 办法》（东大校字[2015]21号）等规定的相关要求，结合我校房产的实际情况，将以公开竞价招租和公开谈判招租的方式对以下房产实施公开招租工作，公告如下： 招租项目位置及具体信息 序号
房产名称
房产坐落
房间号
建筑面积 （㎡）
房产出租底价 （人民币：元）
招租需求
出租期限
竞价时间及地点
招租项目联系人
1
文体西路64号
(略) 市 (略) 区文体西路64号
6
120
78,000.00
调料超市
3年
将于报名截止 (略) 竞谈，具体时间 (略) 通知报名单位
(略) (略)
联系人：尹姝姝；
联系地址： (略) 区望 (略) 路4甲-1,2单元1楼2号；
联系电话： ***
***
2
学生第四宿舍
(略) 市 (略) 区文化路3号巷11号
2
70
70,000.00
(略)
3年
序号
房产名称
房产坐落
房间号
建筑面积
房产出租底价
招租需求
出租期限
招租项目联系人
备注
3
学生第八宿舍
(略) 市 (略) 区文化路3号巷11-70号
5
700
677,600.00
该房产为校内学生服务 (略) 点， (略) 项目经营。报名者须为银监 (略) 签发的 (略) 经营商。
3年
同上
该招 (略) 经营类别。属于竞争不充分、学校必需的基础招租项目。将以与合格经营商公开谈 (略) 招租。
出租房屋概况：由于出租房屋房龄比较长，所以房屋的一切情况均以实地现状为准，且对外租赁的 (略) 所属公用房产， (略) 为改造和迁 (略) 规划的扩建及征用等相关事项，承租人应无条件予以配合迁移或撤出。请参加公开招租的单位务必于报名前 (略) 招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已 (略) 招租房屋的品质、瑕疵等一切情况， (略) 招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。 承租人资格1.承租人必须是独立法人，具备一定经营能力和经济实力，具有相应的经营资质（营业执照、税务登记证、流通许可证等），具有正在经营营业范围内的项目，具有良好的商业信誉。 2.自觉遵守国家各项法律、 (略) 的各项规章制度。 租期、租金、水电费和其他费用1.招租方式：本次公开招租的房产，1-2号房产采用公开竞价招租方式，3号房产采用公开谈判招租方式。 2.出租期限：租期起点日以签约日期为准。 3.经营项目：承租人在租用房屋期间须严格 (略) 持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将 (略) 公开招租，原承租方可持新的营业执照参与新的公开招租活动。 4.租金支付：本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁协议时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为信用不合格租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。 5.相关费用：租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费、物业费、采暖费等。例如：租赁期间房屋水、电费、取暖费等按实际发生数额，根据 (略) 市水、电费、取暖费等收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。 6. (略) 改造装修、设施配备的费用 (略) 承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。 7.经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等 (略) 承担。 装修要求承租人如因 (略) (略) 改造、装修，必须遵守以下规定：改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。改造、 (略) 统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守 (略) 市及甲方的相关规范规定。其他事项1. (略) 三包：“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，与学校签订相关安全协议书或责任书。 2.营业活动仅限指 (略) ，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。 3.租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。 (略) 为，一经发现，将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。 4.承租人必须自营，不得转租给他人经营。 (略) 为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。 5. (略) 有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均 (略) 解决。 6.承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承 (略) 处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。 7.承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得 (略) 有装修。承租人投资的 (略) 有 (略) 有， (略) 有人员一起在规定日期内撤离。 报名须知：1.凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。 2.办理报名时，单位须凭营业执照、法人证明、法人委托书、 (略) 办理。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受报名。 3.参加公开招租的单位一旦报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一旦获得承租资格将严格遵守以上要求， (略) 签订的房屋租赁合同和相关安全协议。 4.本次招租的 (略) 所属公用房产， (略) 为改造和迁移、 (略) 规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。 5.报名时间： * 日至 * 日。 6.竞价谈判时间：将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间 (略) 通知报名单位。 (略) (略)
* 日
为规范我校房产公开招租管理工作，根据《 (略) 国有 (略) 办法》（东大党字[2014]32号）、《 (略) 房产出租、 (略) 办法》（东大校字[2015]21号）等规定的相关要求，结合我校房产的实际情况，将以公开竞价招租和公开谈判招租的方式对以下房产实施公开招租工作，公告如下：
招租项目位置及具体信息
序号
房产名称
房产坐落
房间号
建筑面积
（㎡）
房产出租底价
（人民币：元）
招租需求
出租期限
竞价时间及地点
招租项目联系人
1
文体西路64号
(略) 市 (略) 区文体西路64号
6
120
78,000.00
调料超市
3年
将于报名截止 (略) 竞谈，具体时间 (略) 通知报名单位
(略) (略)
联系人：尹姝姝；
联系地址： (略) 区望 (略) 路4甲-1,2单元1楼2号；
联系电话： ***
***
2
学生第四宿舍
(略) 市 (略) 区文化路3号巷11号
2
70
70,000.00
(略)
3年
序号
房产名称
房产坐落
房间号
建筑面积
房产出租底价
招租需求
出租期限
招租项目联系人
备注
3
学生第八宿舍
(略) 市 (略) 区文化路3号巷11-70号
5
700
677,600.00
该房产为校内学生服务 (略) 点， (略) 项目经营。报名者须为银监 (略) 签发的 (略) 经营商。
3年
同上
该招 (略) 经营类别。属于竞争不充分、学校必需的基础招租项目。将以与合格经营商公开谈 (略) 招租。
出租房屋概况：由于出租房屋房龄比较长，所以房屋的一切情况均以实地现状为准，且对外租赁的 (略) 所属公用房产， (略) 为改造和迁 (略) 规划的扩建及征用等相关事项，承租人应无条件予以配合迁移或撤出。请参加公开招租的单位务必于报名前 (略) 招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已 (略) 招租房屋的品质、瑕疵等一切情况， (略) 招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。
承租人资格1.承租人必须是独立法人，具备一定经营能力和经济实力，具有相应的经营资质（营业执照、税务登记证、流通许可证等），具有正在经营营业范围内的项目，具有良好的商业信誉。
2.自觉遵守国家各项法律、 (略) 的各项规章制度。
租期、租金、水电费和其他费用1.招租方式：本次公开招租的房产，1-2号房产采用公开竞价招租方式，3号房产采用公开谈判招租方式。
2.出租期限：租期起点日以签约日期为准。
3.经营项目：承租人在租用房屋期间须严格 (略) 持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将 (略) 公开招租，原承租方可持新的营业执照参与新的公开招租活动。
4.租金支付：本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁协议时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为信用不合格租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。
5.相关费用：租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费、物业费、采暖费等。例如：租赁期间房屋水、电费、取暖费等按实际发生数额，根据 (略) 市水、电费、取暖费等收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。
6. (略) 改造装修、设施配备的费用 (略) 承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。
7.经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等 (略) 承担。
装修要求承租人如因 (略) (略) 改造、装修，必须遵守以下规定：
改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。改造、 (略) 统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守 (略) 市及甲方的相关规范规定。其他事项1. (略) 三包：“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，与学校签订相关安全协议书或责任书。
2.营业活动仅限指 (略) ，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。
3.租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。 (略) 为，一经发现，将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。
4.承租人必须自营，不得转租给他人经营。 (略) 为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。
5. (略) 有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均 (略) 解决。
6.承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承 (略) 处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。
7.承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得 (略) 有装修。承租人投资的 (略) 有 (略) 有， (略) 有人员一起在规定日期内撤离。
报名须知：1.凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。
2.办理报名时，单位须凭营业执照、法人证明、法人委托书、 (略) 办理。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受报名。
3.参加公开招租的单位一旦报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一旦获得承租资格将严格遵守以上要求， (略) 签订的房屋租赁合同和相关安全协议。
4.本次招租的 (略) 所属公用房产， (略) 为改造和迁移、 (略) 规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。
5.报名时间： * 日至 * 日。
6.竞价谈判时间：将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间 (略) 通知报名单位。
(略) (略)
* 日
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京公网安备 11010802042560号