（破）湖北格兰登机械有限公司破产财产拍卖公告

湖 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖 (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理湖 (略) 破产财产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买卖双方共同承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的位 (略) 开发区创业大道嘉吉东路以东机器设备、房屋及构筑物、土地使用权等【具体详见 (略) 天 (略) 出具的鄂天评报字[ * ]第 * 号资产评估报告书】

瑕疵说明：

1、租赁情况

承租方 (略) 兴 (略) 租赁出租方湖 (略) 租期为 * 日至 * (略) 房 * 平米，综合楼 * 平米和办 (略) ； * 日与出租方湖 (略) 签订租期为 * 日至 * 年3月 (略) 房 * 平米。

(略) 兴 (略) 对供电设施增容和消防设施改造不在起拍价之内。

承租方广 (略) (略) 分公司于 * 日与出租方湖 (略) 签订租期为 * 日至 * (略) 房 * 平方，办公楼 * 平方，宿舍楼 * 平方米。

广 (略) (略) 分公司在办公楼后面自建临时铁皮房不在起拍价之内。

承租方 (略) 兴 (略) ，广 (略) (略) 房租金在湖 (略) 破产财产产权过户前由管理人收取，产权过户后由买受方收取，相关事项以原租赁合同约定为准。

2、抵押情况

土地证号： (略) 通用（ * ）第2-8号，土地面积 * 5.3平方米，地号： *** ，终止日期 * 日。

办公大楼权证编号 (略) (略) 开字第 *** 号，钢混结构， * 年建成，面积 * . * 平方米

A厂房权证编号 (略) (略) 开字第 *** 号，钢结构 * 年建成，面积 * . * 平方米。

综合楼权证编号鄂房权证鄂字第S *** 号，钢结构 * 年建成，面积 * . * 平方米。

湖 (略) 于 * (略) (略) (略) 签订编号为兴银鄂流贷字 * 第X * 号《最高额抵押合同》，约定湖 (略) (略) 经济开发区创业大道嘉吉东路以东的土地、房屋， (略) 有权证号 (略) 通用（ * ）第2-8号，房屋 (略) (略) 开字第 *** 号， (略) (略) 开字第 *** 号，鄂房权证鄂字第S *** 号提供抵押担保。

(略) (略) 通过 (略) 金 (略) 以债权转让方式于 * 日与梁红波签订《债权转让协议》将湖 (略) 抵押债权转让给梁红波。

湖 (略) 破产财产除上述土地、房屋外机器设备、构筑物等未抵押。

起拍价： * .3万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：高作斌联系方式： *** ）。

* 、咨询看样

自公告日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时，有意者请与管理人高作斌（电话 *** ）联系具体事宜。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：

管理人已书面形式告知承租方 (略) 兴 (略) 、承租方广 (略) (略) 分公司。

2、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用【包括但不限于依法应由出卖人承担的增值税、土地增值税、印花税等交易税费，其它可能存在的与项目建设相关的应缴未缴税费（如项目建设有关规费等）等，不包括税务机关应依法在湖 (略) 破产清算程序中申报的税收债权】由买卖双方各自承担，买卖双方在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

(略) 门仍需 (略) 分，征收自湖 (略) 进入破产清算程序后未缴清的土地使用税等税、费的， (略) 裁定受理湖 (略) 破产清算之日起至拍卖标的物办妥产权变更登记之日止的房地产使用税等税、费，均由卖方承担。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) (略) 区文苑路 * 号）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

(略) ： *** 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

湖 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日