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【 * 拍】 (略) 持有的 (略) 额度为 * %股权
(略) 起 拍 价 : ￥ * , * , * . * 大写金额加价幅度 : ￥ * , * . * 大写金额类 型 : 拍卖保 证 金 : ￥3, * , * . * 大写金额竞价周期 : 3天 优先竞买人 : --优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第 * 人时，享有的在同等条件下优先于第 * 人购买的权利。评 估 价 : ￥ * , * , * . * 大写金额延时周期 : 5分钟如果在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，直至无人出价，拍卖结束拍卖开始时间：竞价规则： 至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交(略) 市虹 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在“北 (略) ”（https:/ *** ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 持有的 (略) 额度为 * %股权。
评估价： * .4万元
起拍价： * 万元；保证金： * 万元；增价幅度： * 万元及其倍数。
* 、拍卖时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）
* 、竞买人应为合法存续的、有足够能力支付股权转让价款，无欺诈和不良经营记录的企业法人或自然人，符合相应（国家）法律法规、 (略) 业规章等规定的相关条件。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。
* 、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍结束的前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时 * 分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
* 、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助 (略) (略) 咨询并预约看样。
* 、特别提醒：标的物以现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构查看拍卖相关材料。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。竞买人参与竞买的， (略) (略) (略) 政审批相关政策法规的规定内容。
* 、按相关法律、法规等规定： (略) 股东在同等条件下对该标的享有优先购买权。
* 、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 日 * 时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的 * 切风险，均由买受人承担。
网络司 (略) (略) (略) 人财 (略) 措施，具有严肃性和权威性，任何竟买人均应认真对待。参与竟拍前， (略) ，实地了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性参与竟拍。如买受人悔拍，除保证金不予退还外，还应承担重新拍卖价款低于本次拍卖价款造成的差价和费用损失。恶意参与竟拍的， (略) 可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
* 、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交且买受人付清全额款项后， (略) (略) (略) 门或相 (略) 门办理股权过户、变更登记手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。若因买受人自身原因，未及时办理股权过户、变更登记手续的， * 切后果 (略) 承担。
标的可能存在的其他欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十 * 、拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中， (略) 分红派息，买受人不享受其分红、派息权利（不含权）； (略) 有权益自股 (略) 门办妥过户、清算、交割之日起， (略) 有。
十 * 、拍卖标的评估方法：资产基础法，以评估基准日的时点（ * 日）作为交易基准日，法院不承担评 (略) 发生变动的瑕疵担保责任， (略) 咨询、查询有关资料。相关数据摘自 (略) (略) 《沪大宏评报字（ * ）第 * 号》 (略) 市 (略) 委托司法鉴定评估报告书，仅供竞买人参考。
十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前通过拍卖辅 (略) 联系。
十 * 、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。
十 * 、竞买人须经过竞买资格预审，方可报名参加。资格预审截止日期： * 日 * 时前。相关事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于 * 日 * 时前；联合竞买人应于 * 日 * 时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话： *** 钱老师、 *** 沈老师；
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 * 层；
举报监督电话： ***
(略) 市虹 (略)
* 日
相关附件竞买须知
(略) 市虹 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在“北 (略) ”（https:/ *** ） (略) 网络司法拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：
* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解 (略) 内容。
* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。 (略) 的各项条款，本场拍卖会的竞买人须符合国家相应法律法规、部门规章和 (略) 章程等规定条件的企业法人或自然人。拍卖成交后，如果买受人不符合规定条件（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理交易登记的，则 (略) 为承担相应法律责任。
* 、拍卖标的： (略) 持有的 (略) 额度为 * %股权。
* 、拍卖标的物权利负担、特别告知：
（1）据 (略) (略) 《沪大宏评报字（ * ）第 * 号》出具的资产评估报告中记载---- (略) 成立于 * 日，出资额为 * 万元。 (略) (略) 有限公司出资额 * 万元对应的出资比例为 * %，截止评估基准日（ * 日），上述股权结构未发生变化。
（2）据 (略) (略) 《沪大宏评报字（ * ）第 * 号》出具的资产评估报告中披露----- (略) 实物资产主要为固定资产----房屋建筑物，概况如下：
① 房屋建筑物系 (略) 名下 * 幢商业物业，坐落于 (略) 市 (略) 区北外滩商圈，地址为 (略) 市 (略) 区 * 川北路 * 号1-4层，产证建筑面积 * . * 平方米。目前安装有奥的斯（OTIS） (略) ，可直达B1-4F；该物业没有地下车库及路面的停车位。该物业 * 至范围：西至 * 川北路（临街）、北至 (略) 路（临街）、东至乍浦路、南至 (略) 路。
该物业的主要经营模式是租赁，主要 (略) 式公寓、 (略) 等。 (略) 装修主要由承租方完成，且装 (略) 有。
酒店式公寓经承租方分隔，2-4层共有 * 间公寓可供出租，其中2层有 * 间，3、4层分别有 * 间。每个房间标配空调、洗衣机、冰箱、热水器、床、桌椅等必要家具。2-4层内墙墙面为乳胶漆涂料，地板为复合木地板。
* 层商铺， (略) 是两面临街，分别为 (略) 路和 * 川北路，承租面积为 * 层 * .5平方米， * 层 * . * 平方米。 * 层另有6家商铺，临 * 川北路。6家商铺门面宽5-8米不等，进深 * - * 米不等，总的出租面积为 * 平方米。
* 层的总建筑面积约为 * . * 平方米，对外出租面积合计为 * .5平方米（交行1层承租面积 * .5平方米+其他6家商铺面积 * 平方米），剩余约 * . * 平方米为与其他产权人共享使用权，该公司没有收益权，不能出租使用。
② 房屋建筑物的产证记录：
房地产权证编号：沪房地虹字（ * ）第 *** 号；
权利人： (略) ；
房地坐落： (略) 市 (略) 区 * 川北路 * 号1-4层；
【土地状况】
使用权取得方式：出让；土地用途：商业；宗地号： (略) 区乍浦路街道 * 街坊 * ／1丘；宗地（丘）面积： * 平方米；使用期限： * 日至 * 日止。
【房屋状况】
建筑面积： * . * 平方米；建筑类型：商场；总层数：6层；建筑结构：钢混；竣工日期： * 年。
【房地产抵押状况】
抵押权人： (略) (略) ；登记证明号：虹 *** ；房地产抵押性质：余额抵押；最高债权额： *** 元； (略) 期限： * 日至 * 日止。
* 、竞买人须经过竞买资格预审，方可报名参加。资格预审截止日期： * 日 * 时前。
拍卖竞价前，通过预审资格的竞买人可在“北 (略) ”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后， (略) 支付的保 (略) 指定账户，未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。保证金均不计利息。
如参与竞买人需委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，须 * 日 * 时前向拍卖辅助机构提交合法有效的证明，出示有效委托手续，资格经确 (略) 委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到拍卖辅助机构办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
* 、优先购买权人参加拍卖的，应于 * 日 * 时前通过拍卖辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。
顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖标的由实际最高出价者竞得。
顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍结束的前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时 * 分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
* 、 (略) 期和 (略) ，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 拍卖标的物的实际情况，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
* 、拍卖竞价前，竞买人须通过“北 (略) ”注册报名并支付相应的保证金。拍卖结束后， (略) 支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）应于 * 日 * 时前由买受人（或代理人， (略) 办理过授权）账户 (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的 * 切风险，均由买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。
网络司 (略) (略) (略) 人财 (略) 措施，具有严肃性和权威性，任何竟买人均应认真对待。参与竟拍前， (略) ，实地了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性参与竟拍。如买受人悔拍，除保证金不予退还外，还应承担重新拍卖价款低于本次拍卖价款造成的差价和费用损失。恶意参与竟拍的， (略) 可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、拍卖成交且买受人付清全额款项后， (略) (略) (略) 门或相 (略) 门办理股权过户、变更登记手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。若因买受人自身原因，未及时办理股权过户、变更登记手续的， * 切后果 (略) 承担。
标的可能存在的其他欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
拍卖标的能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 (略) 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负。
法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理股权过户、股东变更登记的时间相应延长。
十 * 、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有在股权交易中应缴纳的有关税费（如所得税、印花税、过户手续费、以及股权交易中规定缴纳的其他费用）。
拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中， (略) 分红派息，买受人不享受其分红、派息权利（不含权）； (略) 有权益自股 (略) 门办妥过户、清算、交割之日起， (略) 有。
十 * 、拍卖标的评估方法：资产基础法，以评估基准日的时点（ * 日）作为交易基准日，法院不承担评 (略) 发生变动的瑕疵担保责任， (略) 咨询、查询有关资料。相关数据摘自 (略) (略) 《沪大宏评报字（ * ）第 * 号》 (略) 市 (略) 委托司法鉴定评估报告书，仅供竞买人参考。
十 * 、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。
十 * 、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十 * 、为便于买受人 (略) 的法律文书、通知等，本院 (略) 拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（ (略) 办理过授权）应持有 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》。
如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或 (略) 办理送达地址和联系电话变更的， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。
十 * 、下列机构和人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十 * 、 (略) 人以 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买。
十 * 、若发现本次司法 (略) 为，请据实举报。
举报监督电话： ***
本规则其他未尽事宜，请与拍卖辅 (略) 。
拍卖辅助机构： (略) ；
咨询电话： *** 钱老师、 *** 沈老师；
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 * 层。
(略) 市虹 (略)
* 日
拍卖标的信息 （ * ）沪 * 号
拍卖标的： (略) 持有的 (略) 额度为 * %股权。
评估基准日： * 日；
评估方法：资产基础法；
权利来源：司法裁定；
权证情况： (略) 裁定书；
(略) 有人： (略) (略) 有限公司；
权利限制情况及瑕疵情况： (略) 市虹 (略) 股权冻结；
成交后提供的文件：法院裁定书、 (略) 通知书、拍卖成交确认书。
1、企业概况
企业名称： (略) ；
(略) 会信用代码： *** U；
住所： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号A楼 * 室；
法定代表人：傅云锋；
公司类型： (略) （自然人投资或控股的法人独资）；
注册资本： * . * 万元整；
实收资本： * . * 万元整；
经营范围：服装服饰、日用百货、 * 金工具、 * 金交电、办公用品、体育用品的批发；物业管理。(依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动)
营业期限： * 日至 * 日。
2、拍卖标的物权利负担、特别告知
（1）据 (略) (略) 《沪大宏评报字（ * ）第 * 号》出具的资产评估报告中记载---- (略) 成立于 * 日，出资额为 * 万元。 (略) (略) 有限公司出资额 * 万元对应的出资比例为 * %，截止评估基准日（ * 日），上述股权结构未发生变化。
（2）据 (略) (略) 《沪大宏评报字（ * ）第 * 号》出具的资产评估报告中披露----- (略) 实物资产主要为固定资产----房屋建筑物，概况如下：
① 房屋建筑物系 (略) 名下 * 幢商业物业，坐落于 (略) 市 (略) 区北外滩商圈，地址为 (略) 市 (略) 区 * 川北路 * 号1-4层，产证建筑面积 * . * 平方米。目前安装有奥的斯（OTIS） (略) ，可直达B1-4F；该物业没有地下车库及路面的停车位。该物业 * 至范围：西至 * 川北路（临街）、北至 (略) 路（临街）、东至乍浦路、南至 (略) 路。
该物业的主要经营模式是租赁，主要 (略) 式公寓、 (略) 等。 (略) 装修主要由承租方完成，且装 (略) 有。
酒店式公寓经承租方分隔，2-4层共有 * 间公寓可供出租，其中2层有 * 间，3、4层分别有 * 间。每个房间标配空调、洗衣机、冰箱、热水器、床、桌椅等必要家具。2-4层内墙墙面为乳胶漆涂料，地板为复合木地板。
* 层商铺， (略) 是两面临街，分别为 (略) 路和 * 川北路，承租面积为 * 层 * .5平方米， * 层 * . * 平方米。 * 层另有6家商铺，临 * 川北路。6家商铺门面宽5-8米不等，进深 * - * 米不等，总的出租面积为 * 平方米。
* 层的总建筑面积约为 * . * 平方米，对外出租面积合计为 * .5平方米（交行1层承租面积 * .5平方米+其他6家商铺面积 * 平方米），剩余约 * . * 平方米为与其他产权人共享使用权，该公司没有收益权，不能出租使用。
② 房屋建筑物的产证记录：
房地产权证编号：沪房地虹字（ * ）第 *** 号；
权利人： (略) ；
房地坐落： (略) 市 (略) 区 * 川北路 * 号1-4层；
【土地状况】
使用权取得方式：出让；土地用途：商业；宗地号： (略) 区乍浦路街道 * 街坊 * ／1丘；宗地（丘）面积： * 平方米；使用期限： * 日至 * 日止；
【房屋状况】
建筑面积： * . * 平方米；建筑类型：商场；总层数：6层；建筑结构：钢混；竣工日期： * 年。
【房地产抵押状况】
抵押权人： (略) (略) ；
登记证明号：虹 *** ；房地产抵押性质：余额抵押；最高债权额： *** 元；
(略) 期限： * 日至 * 日止。
3、特别说明：
（1）拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 年 月 日 * 时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的 * 切风险，均由买受人承担。
（2）拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（3）拍卖成交且买受人付清全额款项后， (略) (略) (略) 或相 (略) 门办理股权过户、变更登记手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。若因买受人自身原因，未及时办理股权过户、变更登记手续的， * 切后果由买受人自负。标的可能存在的其他欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
（4）拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中， (略) 分红派息，买受人不享受其分红、派息权利（不含权）； (略) 有权益自股 (略) 门办妥过户、清算、交割之日起， (略) 有。
（5）竞买人资格问题： (略) (略) (略) 了解， (略) 承担因竞买资格不 (略) 有权无法转移等风险。
（6）拍卖标的评估选择资产基础法作为评估的最终结果。以评估基准日的时点（ * 日）作为交易基准日，法院不承担评 (略) 发生变动的瑕疵担保责任， (略) 咨询、查询有关资料。
（7）相关数据摘自 (略) (略) 《沪大宏评报字（ * ）第 * 号》资产评估报告书，仅供竞买人参考。
(略) 在地： (略) 市 (略) 区
标的物位置： (略) 路 * 号A楼 * 室
附件：
账户名称： (略) 市虹 (略) 网络司法拍卖专属账号
(略) 名称： (略) (略) 上 (略)
(略) 在地： (略) 市
开户账号： ***
(略) 号： ***
是否支持贷款（价款）： 不确定
是否限购： 不确定
特别提示：无
京公网安备 11010802042560号