昌吉市人民法院关于呼图壁县园林路40号华美家俱厂1栋1单元402室（变卖）的公告

变卖公告

昌 (略) 定于2022年6月16日上午11时至2022年8月15日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（https:/ *** ）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

1.变卖标的：呼 (略) (略) (略) 1栋1单元402室，房产坐落呼 (略) (略) (略) 1栋1单元402室（实际为2单元），房屋用途：住宅；建筑面积： *** 平方米；所在楼层：4层；全部楼层：4层；户型：1室2厅1卫，建筑朝向：东西；装修程度：简装；无电梯， (略) ：房权证呼2005字第 (略) 。

变卖价： *** .63元；保证金: *** 元；增价幅度：1000元及其倍数。

二、变卖时间：2022年6月16日上午11时至2022年8月15日上午11时止。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时：24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过辅 (略) 联系。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖流程：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖保证金，才能取得变卖参与资格，至少1人报名且出价不低于变卖价。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

八、变卖成交款须于变卖成交之日起5 (略) 账户（单位名称：昌 (略) ；开户行：中国银行昌吉市开发区支行； (略) ： *** ；账号： *** 1840）。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、变卖成交且买受人付清全额款项后，买受人须凭《变卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至相 (略) 门办理转让登记过户手续。税费依照相关法律法规和政策的规定， (略) 发生的应由相应主体各自承担，标的物可能存在的水、电、煤、物 (略) 有欠费均由被执行人承担。自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理产权登记手续 (略) 需的时间请竞买人在变卖前自行 (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵及隐形瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续及办理费用增加的后果由买受人自行负责，法院及辅助机构不作过户的任何承诺，不承担办理产证时涉及的一切费用。由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前10日通过辅 (略) 联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

昌 (略)

二〇二二年六月一日