德阳市沱江西路与祁连山路交会处西南角国有建设用地使用权拍卖出让公告

德公资土拍告〔 * 〕 * 号

经 * 川省 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以拍卖方式出让沱 (略) 路与祁 (略) 西南角地块的国有建设用地使用权，交易组织由 (略) 市公 (略) 实施。 (略) 如下：

* 、拍卖出让地块的基本情况和规划主要指标要求

* 、竞买资格及要求。同时符合下列条件的，应单独申请竞买，本次不接受联合竞买申请：

（ * ）中华人 (略) 、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（ * ）限制条件：至本宗地拍卖前 * 日历日，欠 (略) 市政府、 (略) 经济技术 (略) 土地款或与 (略) 市人民政府、 (略) 经济技术 (略) 、 (略) 市自然 (略) 有债务、债权纠纷未予了结的中华人 (略) 、企业、其它组织和个人，不得参加本次拍卖。

（ * ）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * ： * ： * （以到账时间为准），逾期交纳到账的不具有竞买资格。

（ * ）宗地竞买特殊要求：

1、竞得人须在成交之日起6个月内在 (略) 经济技术开发区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在 (略) (略) (略) (略) 开发，注册资金不低于 * 万人民币（已在 (略) 经济技术开发区登记注册且注册资金不低于 * 万元人民币的企业除外）；

2、按照该宗地规划设计条件（德市开规条【 * 】第8号），该宗地①号地块规划用地性质为 * 类居住用地、可兼容≤ * %商业，为满足周边商业需求，该宗地上商业兼容量须≥ * %，商业不得与 (略) 拼连，其中竞得人须在该宗地上临沱 (略) 路或祁 (略) 路集中修建 * 个不低于4万方（计容面积） (略) ，其产权必须自持，自主整体运营。 (略) 在交地之日起6个月内开工，开工后 * 个月内建成并满铺开业， (略) 建筑体量纳入《 (略) 市建设工程设计方案》进行审查。

3、竞得人须按照《 (略) 市住 (略) 区居家养老服务设施管理办法（试行）》（德民政发【 * 】 * 号）及《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年修订版）在①号地块内配建居家养老服务设施用房，最少配建面积不得低于 * 平方米，建成后无偿移交 (略) 区管委会或其指定单位。

4、竞得人须按照《关于进 * 步 (略) 乡社区治理的实施意见》（德委发【 * 】 * 号）及《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年修订版）在①号 (略) 区综合服务用房，最少配建面积不得低于 * 平方米，建成后无偿移交 (略) 区管委会或其指定单位。

5、竞得人须按照规划设计 (略) 业规范在②号地 (略) * 班幼儿园，且应单独办理《不动产权证书》，建 (略) (略) 门验收合格，移交 (略) 区管委会或由 (略) 区管委会委托竞得人办成普惠性幼儿园。幼儿园不得抵押融资。

6、宗地出让后，现状 * 家堰迁改工作由 (略) 区管委会 (略) ，竞得人应在 * 家堰迁改完成前，对项目分期实施。

7、该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、 (略) 转让的，应征得 (略) 区管委会及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。

8、该地块成交后由 (略) 区管委会负责对项目建设、后期经 (略) 监管，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与 (略) 区管委会签订《国有建设用地使用权建设项目履约监管协议书》，并向 (略) 区管委会缴纳建设及开业履约保证金1亿人民币（现 (略) 保函），明确上述有关内容及相关违约责任，约定竞得人建设要求及义务。

9、宗地拍卖成交后5个工作日内， (略) (略) 参照 (略) 市砂石资源专项整治及规范经营管理工作领导小组印发《关于 (略) 市砂石资源规范管理实施方案》及 (略) 市人民政府印发《 (略) 市砂石资源开采运营管理办法（试行）》（德办发〔 * 〕 * 号）与竞得人签订《政府投资／社会投资项目地下砂石接管协议》，并负责对宗地项目内开发建设砂石资源开发利用全过程负责。

* 、意向竞买人需在全国公共资源交易平台（ * 川省· (略) 市）（http:/ *** ）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFC (略) 电话： * — *** ）。

* 、 (略) 之日起至 * 日 * ： * ： * 前，凭CFCA数字证书，登录全国公共资源交易平台（ * 川省· (略) 市），进入 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权市县 * 体化交易系统（以下简称“交易系统”），下载宗地拍卖出让文件，了解宗地出让详情，提交报名申请。

* 、本次国有建设用地使用权出让将在 * 日9: * 开始确认其竞买资格，拍卖会议定于 * 日上午 * ： * 在 (略) 市松花 (略) 路8号 (略) (略) 大楼8楼 * 开标厅6（ (略) 厅） (略) 。

* 、 (略) 的事项：

1、本次宗地拍卖起始价为 * 万元/亩。

2、本次拍卖采取无底价方式，按价高者得的方式确定竞得人。

3、本次拍卖采取 (略) 举牌报价方式竞价。

4、竞得人可选择在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内 * (略) 价款，也可以选择分期方式支付土地出让价款。选择分期支付的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内支 (略) 土地出让价款的 * %，余款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 年内付清，同时竞得人还需按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率支付余额相应利息。土地拍卖价款中不包括交易手续费、契税等税费。土地交付时间详见《拍卖出让须知》。

* 、新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间相关要求：

1、交易各方主体参与人员须提前1小时到达拍卖地点。为减少人员聚集，原则上每宗 (略) 1名出让人、2名公证人员，每 * 竞买人领取1个竞价号牌，且每 * 竞买人只能指派不超过2名竞买人代表及陪同人员 (略) 拍卖活动。

2、新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间开展的国有建设用 (略) 拍卖活 (略) 观摩，可通过进入“全国公共资源交易平台（ * 川省· (略) 市）-开标直播-国土矿权” (略) 实况。

3、交易各方主体参与人员须佩带口罩进入 (略) 市公共资 (略) ， (略) 工作人员疫情防控工作。 * 天内有可疑患者接触史、有“咳嗽、发热、气促”等症状以及有疫情 (略) 在区（市、县）旅居史的人员不得 (略) 。 * 天内有与疫情中高风险区在同 * 地级市的其它区（市、县）旅居史的，须出示 * 小时内核酸检测报告。不配合疫情防控的人员， (略) 。

* 、联系方式

(略) 市公 (略)

联系人：艾女士 联系电话： ***

(略) 市自然 (略)

联系人：蒲先生 联系电话： ***

(略) 市公 (略)

* 日

德公资土拍告【 * 】 * 号.pdf

宗地图.pdf

德公资土拍告【 * 】 * 号.pdf

(略) (略) 地下砂石接管协议2.pdf

红线图.pdf

沱 (略) 路与祁 (略) 西南角履约监管协议书（ (略) 用）.pdf

德市开规条 * -8号.pdf