景德镇市昌江区人民法院关于景德镇市龙潭坞原始社会福利两侧土地不动产权证号：景土国用2007第0157号及其他地上建筑物、构造物、隐蔽工程土石方、挡土墙等等资产第一次拍卖的公告

江 (略) 昌 (略) (略) 龙潭坞（原始社会福利）两侧土地（不动产权证号：景土国用（2007）第（0157号）及其他地上建筑物、构造物、隐蔽工程（土石方、挡土墙等）等资产拍卖公告

（第一次拍卖）

江 (略) 昌 (略) 将于2024年8月5日上午10时至2024年8月6日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 龙潭坞（原始社会福利）两侧土地（不动产权证号：景土国用（2007）第（0157号）及其他地上建筑物、构造物、隐蔽工程（土石方、挡土墙等）等资产

二、注明；该标的物所产生的相关费用依照相关法律、行政法规的规定各自承担，本店铺有租赁。

二、上 (略) 场评估价为：*.58元。

三、拍卖标的起拍价与保证金：起拍价：4197.*元

保证金：*元 增价幅度：*元

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向江 (略) 昌 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江 (略) 昌 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、看样的时间与方式：自竞买开始前接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 昌 (略) 联系，联系人：徐、李，电话：0798-*。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登 (略) 协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。

本标的物地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等依照相关法律、行政法规的规定各自承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询。

十、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、对上述标的权属有异议者，请于竞买 (略) 联系。

十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

十三、本标的物优先购买权人相关说明：无

(略) 络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：已通知。

十四、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款请在2024年8月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 昌 (略) ，开户银行：中国 (略) 景德镇陶瓷支行，账号：*4566）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付中付款教程，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、特别提示：买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的由原买受人（悔拍人）补齐差价。

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0798—*（徐、李）

法院监督电话：0798-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 昌 (略) （ (略) 高 (略) 1号）

(略) 昌 (略)

2024年7月3日