昆山市人民法院关于东台市红星河路26号东城名苑11幢1单元1205室房屋(含固定装修)（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

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昆 (略) 将于 *** * : * : * 到 *** * : * : * （延时的除外） (略) (略) 络平台上（ (略) 址： *** ，户名：昆 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 河 (略) 名苑 * 幢1单元 * 室房屋(含固定装修)，详见评估报告（ (略) 实物为准）。

起拍价： *** 元，增价幅度： * 元（或其整数倍），保证金： *** 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外） (略) ， (略) 前往看样，或可联系、咨询第 * 方法拍服务机构—— (略) (略) （ *** ）关注“农润资产”微信号了解详细情况。 (略) 拍协作方 (略) (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物 (略) 及组织看样服务，该公司提 (略) 承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

所有拍卖过程与任何中介机构无任何关系，请意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失，由此造成的 * 切损失 (略) 承担。

如有产权过户、金融贷款等 (略) (略) 等机构了解、核实。 (略) (略) 可提供产权过户、金融贷款等服务， (略) 联系， (略) 无关。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人和法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需注册淘宝账户并通过支付宝实名认证。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前统 * 至昆 (略) 办理委托手续（节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到昆 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量。至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，并接受 * 切已知和未知瑕疵，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均 (略) 了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。

(略) 地区房地产（不涉及 * 次过户的）,应由出卖方负担 (略) 直接在拍卖、变卖款中予以扣缴，无需买受人垫付。

其他标的（涉及 * 次过户的 (略) 房产、 (略) 范围外的房地产、车辆等），应由出卖方负担的税款缴纳方式: (略) 过户裁定书送达买受人之日起十 * 日内（如有特殊情况请于 * 日内联系承办法官） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款。逾期不办理退还税款手续的，将视为买受人 (略) 分税款，本院将及时分配拍卖款项， (略) 分税款。

户口能否迁出和迁入 (略) (略) 门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 * 个工 (略) 提出书面异议。

* 、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍 * 个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名：昆 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，行号： *** ，账号： * * * * * - * 0）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的(逾期未支付拍卖款视同悔拍)，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，我院将对原买受人追缴剩余款项。买受人逾期未支付拍卖款，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚措施。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： *** （ (略) (略) ）

( (略) (略) (略) 拍组)

(略) 电话： ***

王法官： ***

(略) ： *** 0

举报监督电话： ***

* 日