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(略) (略) (略) 将于2025年1月13日10时起到2025年1月14日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行第一次公开拍卖活动，（网址：http://**）现公告如下：
一、拍卖标的
(略) (略) 恒大山水城28套商业房地产及1276个地下车位使用权。财产范围包括28宗商业（ (略) 二层27宗商业门面、三层 (略) ）、1276个地下车位（车位位于负一层和负二层，共两层），房产明细如下：
拍卖对象 | 房号 | 建筑面积（㎡） | 登记用途 | 所在层/总层 | 实际用途及使用现状 | 装饰装修状况 |
1 | * | 75.95 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原为禾味餐厅经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺地砖，本方格吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
2 | * | 66.98 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原为寻常粥铺经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 |
3 | * | 95.55 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原为鸿厨经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺地砖，本方格吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
4 | * | 72.64 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内未进户。 |
5 | * | 48.62 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原为滴水堂经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺复合木地板，本方格吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
6 | * | 55.99 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 |
7 | * | 59.67 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺地砖，本方格吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
8 | * | 59.67 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原为合帝雅居经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺地砖，本方格吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
9 | * | 59.92 | 商业 | 2/4 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 | |
10 | * | 41.27 | 商业 | 2/4 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 | |
11 | * | 47.58 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，租赁可优音乐艺术培训中心经营。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺复合木地板，二级石膏吊顶，墙面刷乳胶漆，实木内门。 |
12 | * | 45.72 | 商业 | 2/4 | ||
13 | * | 48.34 | 商业 | 2/4 | ||
14 | * | 49.24 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原为恰恰恰舞蹈培训经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺地板胶，本方格吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
15 | * | 50.27 | 商业 | 2/4 | ||
16 | * | 43.25 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 |
17 | * | 41.92 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 |
18 | * | 43.92 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 |
19 | * | 43.92 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，租赁一帆美绘美术培训经营。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺地砖，部分木方格吊顶，部分石膏板吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
20 | * | 45.25 | 商业 | 2/4 | ||
21 | * | 45.68 | 商业 | 2/4 | ||
22 | * | 49.32 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 |
23 | * | 37.47 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 |
24 | * | 37.47 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原为港式奶茶经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺地砖，墙面为墙面砖。 |
25 | * | 36.79 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原为美食乐快餐店经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内为毛坯房。 |
26 | * | 182.96 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原房号为*-*合并为*，鸿厨风味小馆经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面铺地砖，石膏板吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
27 | * | 1660 | 商业 | 2/4 | 现为恒大山水城影城二层商铺，原房号为*-*合并为*，原为美家家居生活馆经营，现空置。 | 进户装铝合金地弹门，室内地面部分铺地砖，部分铺复合木地板，石膏板吊顶，墙面刷乳胶漆。 |
28 | * | 5044 | 商业 | 3层及夹层/3 | 现为恒大山水 (略) 。 | 室内大厅地面铺地砖，二级吊顶； (略) 铺化纤地毯，防火铝塑板吊顶，高档夹板墙裙，木质防火门；厕所铺地砖，夹板吊顶，墙面为墙面砖。 |
评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，竞价增价幅度：*元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月12日10时起至2025年1月12日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。
三、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束5分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释和标的物所在地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。
六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。
七、特别提醒，竞买人参加竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。拍卖成交后，本院出具成交裁定书之前，买受 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购房条件的，本院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担，(法律没有明文规定负担主体的由买受人承担)。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月21日16 (略) 指定账户（开户银行：三峡农行* (略) ，账户名称： (略) (略) (略) ，账号：*4469）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本标的情况调查摘录自宜昌广汇房 (略)
编号为宜广汇（2024）房估字第042号《资产评估报告》。
标的物详情咨询电话：网拍辅助机构- (略) (略) 骆经理*。
法院监督电话：*。
联系地址： (略) (略) 城东大道109号。
(略) (略) (略)
2024年12月11日
京公网安备 11010802042560号