乌鲁木齐市天山区东后街1栋1层3单元1-2商铺所有权1

重 要 提 示

1、本次拍卖的标的物不包括室内装修、可移动家俱、家电及其它设备。

2、标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

3、标的物交接前如存在欠费由委托人承担，过户过程中产生的相关税、费及土地出让金等均由买受人承担。

4、不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准。

5、拍卖标的物成交后买受人需向网拍平台缴纳成交价0.15%的软件使用费，单个标的物软件使用费上限人民币10万元（详见http://**_charge.html）。

6、标的物成交后，买受人须向委托人指定账户交纳房产全部成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金。

7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

受委托，我公司定于2023年11月6日16时至2023年11月7日16时（延时除外）在中拍平台http://**)公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：分别位 (略) 新市区阿勒泰路、天山区东后街、沙依巴克区克拉玛依东路繁华商业圈临街商铺所有权，标的物按照序号分别拍卖，详见下表：

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对以上标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排。

三、竞买登记：

1、请有意竞买者按要求提交证明资料，资格审查合格后登录中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证件；法人：营业执照、授权委托书、法人身份证明和竞买代表的身份证明）。

2、向委托人指定账户交纳标的物对应的竞买保证金（单位名称：新疆 (略) ；开户银行：乌鲁木齐银行南湖广场支行；行号：*；账号：**），竞买保证金不计利息。

四、特别提醒：

1、本次拍卖的标的物均不包括室内装修、可移动家俱、家电及其它设备。

2、标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

3、标的物均已办理不动产权证，标的1未办理国有建设用地使用权登记，可能需补交土地出让金，请竞买人自行去相关部门核实了解。

4、标的物交接前如存在欠费由委托人承担，过户过程中产生的相关税、费及土地出让金等均由买受人承担。

5、不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准。

6、拍卖标的物成交后买受人需向网拍平台缴纳成交价0.15%的软件使用费，单个标的物软件使用费上限人民币10万元（详见http://**_charge.html）。

7、标的物成交后，买受人须向委托人指定账户交纳房产全部成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金。

标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：*

新疆 (略)

2023年10月19日

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竞 买 须 知

受委托，我公司将于2023年11月6日16时至2023年11月7日16时（延时除外）在中拍平台http://**)公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中拍平台拍卖规则》等相关法律或规则制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《竞买须知》的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。

三、竞买登记：

1、请有意竞买者按要求提交证明资料，资格审查合格后登录中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证件；法人：营业执照、授权委托书、法人身份证明和竞买代表的身份证明）。

2、向委托人指定账户交纳标的物对应的竞买保证金（单位名称：新疆 (略) ；开户银行：乌鲁木齐银行南湖广场支行；行号：*；账号：**），竞买保证金不计利息。

四、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

五、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，1人出价且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、本次拍卖标的：分别位 (略) 新市区阿勒泰路、天山区东后街、沙依巴克区克拉玛依东路繁华商业圈临街商铺所有权，标的物按照序号分别拍卖，详见下表：

八、特别注意事项：

1、本次拍卖的标的物均不包括室内装修、可移动家俱、家电及其它设备。

2、标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

3、标的物均已办理不动产权证，标的1未办理国有建设用地使用权登记，可能需补交土地出让金，请竞买人自行去相关部门核实了解。

4、标的物交接前如存在欠费由委托人承担，过户过程中产生的相关税、费及土地出让金等均由买受人承担。

5、不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准。

6、拍卖标的物成交后买受人需向网拍平台缴纳成交价0.15%的软件使用费，单个标的物软件使用费上限人民币10万元（详见http://**_charge.html）。

7、标的物成交后，买受人须向委托人指定账户交纳房产全部成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金

标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

九、特别提示：

1、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由委托人协助买受人办理，交易过程中产生的相关税、费及土地出让金（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税、及其他相关费用等）均由买受人承担，具体金额请竞买人向有关部门核实确认。拍卖成交后，办理过户、交付手续等需要一定时间，具体时间待委托人通知。

2、买受人须自行办理水、电等户名变更或申请安装手续并承担相应的所有费用（包括但不限于初装费、安装费、设备费、管线费、扩容费和拆移费等）均由买受人承担，委托人与拍卖人不承担任何费用，如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人及委托人不承担一切责任。

3、标的物拍卖成交后，关于室内动产及安保设备的事项，买受人需自行与承租人协商解决并提供书面材料证明，买受人需在付清全部房款后办理房产过户手续，相关房产过户手续办理完毕方可进行交接房产事项。

4、买受人付清全部价款并办理完过户手续后，由委托人对拍卖标的物进行实物交割。房产建筑面积以相关部门最终测量的面积为准，面积如有误差，拍卖价格不做调整。

十、有意者请联系拍卖人亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，是否存在欠费等情况，自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况。标的物以实物现状为准，拍卖人与委托人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的一切责任后果自负。

十一、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向拍卖人提交有效证明，经委托人与拍卖人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下标的物享有的优先购买权。

十二、竞买人对拍卖标的物状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出。竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款，对拍卖标的物之状况全部认可。

十三、拍卖标的物拍卖成交后3工作日内，买受人须持保证金付款凭证及有效证件（身份证件、营业执照、授权委托文件等）前往拍卖人处办理拍卖成交确认手续。

十四、拍卖价款支付方式或期限

拍卖标的物余款交付：拍卖成交之日起3工作日内，买受人须向委托人指定账户（单位名称：新疆 (略) ；开户银行：乌鲁木齐银行南湖广场支行；行号：*；账号：**）付清全部成交价款和拍卖佣金，经委托人与拍卖人确认后，拍卖人向买受人提交《拍卖成交确认书》。

十五、拍卖佣金支付：标的物成交后，拍卖人将从竞买人交纳的竞买保证金中扣除成交价的5%作为拍卖佣金。

十六、竞买保证金的退还：

1、买受人交付的竞买保证金直接充抵其拍卖总成交价款和拍卖佣金。

2、其他竞买人在拍卖过程中，未竞得拍卖标的又未违反本《竞买须知》约定的，所交付的竞买保证金在拍卖后5个工作日内由拍卖人按原付款方式或原路径免息全额退还竞买人。

十七、标的物移交：买受人交清所有款项，办理完毕过户等权利转让手续后方可领取标的物，由委托人负责移交，标的物以交接时现状为准，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

十八、标的物权属变更：一旦成为标的物买受人，由委托人、拍卖人出具相关证明后，委托人、拍卖人协助买受人办理，权属变更中产生的所有税、费及土地出让金等均由买受人承担。

十九、买受人具有下列行为的，视为违约，将取消竞买资格：

1、买受人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

2、买受人违反本须知中有关拍卖价款、拍卖佣金及其他有关费用支付条款的约定；

3、买受人违反本次拍卖的其他约定事项。

4、买受人逾期未支付尾款视为悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，归拍卖人所有。

《中华人民共和国拍卖法》第三章第四节第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予退还，归拍卖人所有，并承担相应法律责任。

二十、如发生争议，由拍卖当事人协商解决，协商不成的，提 (略) 仲裁委员会仲裁。

二十一、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《拍卖公告》、《重要提示》，一经报名及表明认可上述全部文件。

联系电话：*

新疆 (略)

2023年10月19日

拍卖标的物：位 (略) 天山区东后街1栋1层3单元1-2商铺（现为鑫天地产、依凡蛋糕）所有权，建筑面积：69.84㎡，砖混结构，用途：商铺，1993年11月30日建成，总层数：6层，所在层：1层，国有建设用地使用权使用期限至2042年5月8日，产权来源：买卖，不动产权证：新（2020） (略) 不动产权第*号，房屋有租赁，租期至2024年6月9日，目前正常经营中。

四至及交通：东临东后街北一巷，南临东后街，西临东环路，北临住宅小区，区域内有30路、302路、931路等公交线路途径并设站点，交通较便利。

周边及其他：标的物座落 (略) 天山区东后街，周边有兵团第二中学、 (略) 第十一小学，中国农业银行、交通银行， (略) (略) ，体育公园等，公共配套设施齐全，商业氛围较优。

标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

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【网络拍卖竞价结果】