漳州市芗城区人民法院关于福建省金泰利门业制造有限公司名下所有的址于南靖县靖城高新技术产业园区工业路的土地使用权以靖国用2011第10499号国有土地使用证证载范围为准及地上建筑物、构筑物及变压设施等第一次拍卖的公告

(略) 芗 (略)

网络司法拍卖公告

（2023）闽0602执恢272号

(略) 芗 (略) 将于2024年01月14日10 时至2024年01月15日10 时止（延时的除外） (略) 诉讼资产网平台上（网址：http://**.cn，户名： (略) 芗 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 金 (略) 名下所有的址于南靖县靖城高新技术产业园区工业路的土地使用权（以靖国用(2011)第10499号国有土地使用证证载范围为准）及地上建筑物、构筑物及变压设施等（无抵押、无租赁）
拍卖标的物评估价：*元
起拍价：1286万元，保证金：257.2万元，增价幅度：5万元。
特别提醒：
1、本次拍卖标的物部分地上建筑物、构筑物尚未办理不动产权证（详见附表）;
2、 (略) 提供的《 (略) 金 (略) 现状图》，⑤号（保安室）建筑面积超出用地红线1.56㎡，超红线区域为水沟处，可能存在不能办证的风险由买受人自行承担；经现场勘查，宗地红线内局部地面出现一定沉降，水泥地面出现裂痕现象，本次拍卖按现状拍卖；
3、上述标的物厂房内尚有部分办公办公家具和机器设备尚未腾空不属于拍卖范围，所有权人承诺将于拍卖前自行拆除并搬离，若逾期未腾空，视为放弃；
4、本次拍卖标的物尚有土地出让金未缴清，金额约为50万元（具体金额以相关职能部门核定为准），该笔费用将由拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理）。
5、竞买人竞买成功后的生产经营范围需符合当地的产业规划及产业政策，具体请于开拍前自行咨询当地主管部门。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒，竞买人应详细咨询土地及房产所在地的限购和过户政策、产业规划及产业政策等，报名参与竞拍即视为具备竞买资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。
委托他人代为竞买的，须在拍卖 (略) 办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、预约看样的时间与方式：有 (略) (略) 委托的辅拍机构福建晟拍 (略) 咨询（限上午8：00-12：00，下午2：30-5：30；电话：*/*），预约看样的时间截止至2024年01月04日17时。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税 (略) 金 (略) 承担的税费，以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担；非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气等欠费由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前书面通知案件当事人。
九、拍卖竞 (略) 诉讼资产网拍卖平台将冻结竞买人账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金将在24小时内自动解冻或原路返还（大额转账支付保证金的，需自行提交准确的原汇款账户信息），冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为部分成交款， (略) 诉讼资产 (略) 。拍卖余款请在2024年01月22日17时前通过银行汇款或网上支付的 (略) 指定账户(户名： (略) 芗 (略) ，开户银行：福建漳州农村 (略) 上墩支行，账号：**)。
买受人自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款 (略) 指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

拍卖保证金或尾款的交纳过程中如遇限额问题可根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**#entered_9
十、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。
十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。
法院咨询电话：0596-*；
辅拍公司咨询电话：*；
监督电话：0596-* ；
联系地址： (略) 芗城区大学路11号
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。\

(略) 芗 (略)
二O二三年十二月十四日