柘荣县自然资源局关于2021年度第二批次农用地转用和土地征收的审查报告

(略) 人民政府:

依据土地管理法律法规，农用地转用和土地征收应呈报省政府审批。我局按照规定对 * 1年度第 * (略) 了审查并拟定了用地报批 * 书 * 方案，现报告如下：

* 、用地基本情况

（ * ）规划计划落实情况

本批次用地涉及1个地块，符合 (略) (略) 会发展规划、 (略) 镇土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，未涉及占用永久基本农田, 新增建设用地指标纳入土地利用年度计划。

本批次上报审批的 (略) 审查同意，拟开发用途为公共管理与公共服务用地。

该批次用地未涉及使用林地。

（ * ）申请用地现状、农用地转用和土地征收情况

国家认可 * 级资质测量单位对该批 (略) 了实地勘测，形成的成果资料符合规定要求。

本批次用地涉及1个乡（镇）1个村（社区），共1宗，土地产权清晰，界址清楚，没有争议。

申请用地总面积0. * 公顷，拟将农用地0. * 公顷（耕地0. * 公顷）转为建设用地。征 (略) (略) 区水田0. * 公顷、园地0. * 公顷、其他农用地0. * 公顷、城镇村及工矿用地0. * 公顷，合 (略) 有土地0. * 公顷。地类和面积准确。

* 、占用及补充耕地情况

根据《中华人民共和国土地管理法》等关于耕地占补平衡的规定，本次上报审批占用耕地0. * 公顷（含可调整地类0公顷、兴建前为耕地的设施农用地0. * 公顷），共需补充耕地0. * 公顷，其中水田0. * 公顷，需补充标准粮食产能 * .1公斤。

需补充耕地0. * 公顷，其中水田0. * 公顷，补充标准粮食产能 * .1公斤，由我县负责落实耕地占补平衡，做到耕地占补平衡数量质量双到位。

* 、征收土地理由

(略) 市建设用地符合《土地管理法》第 * 条规定的公共利益情形。

申请征收土地中，0. * 公顷用地符合《中华人民共和国土地管理法》第 * 十 * 条第（ * ）项规定，属于由政府组织实施的公共事业建设活动，因 (略) 天福公园景观提升工程项目建设需要，确需征 (略) 有土地。

* 、土地征收前期工作与征地补偿安置情况

（ * ）土地征收前期工作完成情况

* 日， (略) ，并在 (略) (略) 区、村民小组范围发布，公告时间不少于5个工作日。我 (略) 镇 (略) 门，对拟征土 (略) (略) 调查、清点、核实，调查成果 (略) 区予以公开，并经被征地集体经济组织和农户确认，相 (略) 审查并留档备查。

本批次用地已经我县人民政府委托有资 (略) (略) 会稳定风险评估，经我县政府确认，风险等级为低风险，我县将按照评估意见做好风险防范和化解工作。

我县拟定征地补偿安置方案后，于 * 日，将该方案在 (略) (略) 区、 (略) ，充分听取被征地的农村集体经济组织及其成员、 (略) 和其他相关利害关系人的意见。公告时间 * 天，符合土地管理法规定。

(略) 区按规定召开了村民代表大会。被征地村组和农民对征地补偿安置方案无异议，未提出听证申请，放弃听证。

在公告规定的期限内，拟 (略) 有权人、使 (略) 持不动产权属证明材料办理了补偿登记。

本批次拟 (略) 有权人、使用权人涉及1个集体经济组织及 * 户被征地农民（该地块拟征收土地范 (略) (略) 区0. * 公顷未承包到户），我县已与1个集体经济组织及 * 户被征地农民就补偿、安置等签订协议，相 (略) 审查并留档备查。

我局审查认为，本批次用地我县人民政府已依法完成土地征收前期工作，风险 (略) (略) ，相关材料齐全，符合规定要求。

（ * ）征地补偿安置情况

征地 (略) (略) 省人民政府 * 年批 (略) 征地补偿费用标准和本县制定的具体标准。共涉及1个征地区片综合地价片区，每亩补偿4.6万元。加上青苗和地上附着物等补偿，征地总费用 * . * 万元，征地补偿费已足额预存到位,征地补偿资金已落实。涉及的违法用地，征地补偿 (略) 标准足额支付到位，迄今为止被征地农村集体经济组织和村民无异议。

征收土地需要安置农业人口 * 人（其中劳 (略) * 人），征地前人均耕地0. * 亩，征地后人均耕地0. * 亩， (略) 区人均耕地低于0.5亩。当地政府（村组）计划通过发放安置补费 * 人，社会保障安置 * 人，可以妥善安排被征地农民的生产和生活。

(略) 会 (略) 保费用已经 (略) (略) 门审查并出具审核同意意见。用地批准后，由 (略) 政府按有关规定将符合条件的被征 (略) 会保障体系，可以做到被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

我局审查认为，征地补偿安置符合规定要求。

* 、拟供地情况

本批次用地办理农用地转用和土地征收后，我县将依据产业政策和供地政策，按照有关规定向具体项目供地。

本批次用地均符合建设用地指标的规定。

本批次用地没有需要使用增减挂钩指标的用地。

(略) 供地率符合报批要求，批次用地拟安排项目均符合相关建设用地定额指标的规定，符合节约集约用地的要求。

* 、信访事项、 (略) 理及缴费情况

本项目用地未接到任何信访。

经审查，核定的申报用地中，涉及违法用地0. * 公顷，其中农用地0. * 公顷（含耕地0. * 公顷）， (略) (略) (略) 。 * 日， (略) 罚决定：责令限期 * 日内依据柘 (略) (略) 要求对东狮 (略) 项目（东狮山风景区配套服务设施项目）进行整改；并处中标施工合同价5%即 *** . * 元（人民币 * * * 万零 * 佰 * * * 元 * 角 * 分）的罚款。 * 年 (略) 罚到位。我局 (略) 理的违法用地纳入本批次用地申报范围，该地块已按原地类上报。

本批次占用耕地0. * 公顷，由建设单位按照我省耕地开垦费征收和使用规定的标准，由我县按规定时限缴交。

本批次用地新增建设用地0. * 公顷，新增建设用地土地有偿使用费由我县按规定时限缴交。

(略) 述， (略) 审查， (略) * 年度第 * 批次农用地转用和土地征收符合土地管理法律法规和有关规定，报批程序合法、报件材料齐全，我局对其真实性、有效性、合法合规性负责。现予以呈报，请予审查，并提请 (略) 人民政 (略) 门对项目占用各类保 (略) 审查。

(略) (略)

* 年5月 * 日