上饶市广信区田墩原田墩水务办公用房招租3年

饶产办* 264 号

受委托， (略) 定于2024年 6 月 19 日 14 时3 (略) 行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：①上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍租方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1、本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信评报字[2024]第008号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次招租标的按现状招租，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污等费用由承租方自行负责解决并承担。

4、标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。

5、标的成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

6、租期3年，租金每半年支付，到期前一个月15号之前交清下半年租金，从第二年开始每年在上年度租金基础上按3%递增。标的成交之日起3个工作日内交清首期租金及承租合同中约定的履约保证金（人民币*万元整）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

7、承租方按约定付清应付价款后，由招租方3个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。

8、承租方须在拍卖成交当日向拍卖方支付拍卖佣金，以及向江西省产权交易所支付成交价4.5‰的产权交易费。

9、具体未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、承租方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年 6 月 17 日止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到 (略) 办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年6 月 17 日15时前汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【开户银行：江西银行上饶分行，账号：*，户名： (略) (略) 】

六、报名地址：

(略) 信州区凤凰大道683号

联系电话：*

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事宜详见江西省 (略) ：http://**

(略)

2024年6月6日