综合交通枢纽附属商业楼租赁

(略) 市高铁 (略) (略)

综合交通枢纽附属商业楼租赁公告

项目编号： * CQ *

(略) 市公 (略) 受 (略) 市高铁 (略) 委托，对 (略) 综合交通枢纽附属商业 (略) 公开招租。 (略) 信联 (略) 对 (略) 了评估并出具了《资产评估报告》内信联评字[ * 号。出租人承 (略) (略) 了必要 的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

* 、 出租标的基本情况

出租人： (略) 市高铁 (略)

(略) 会信用代码： *** MA0MY * T *

法定代表人：李灵犀

经营范围：高铁项目投资与经营管理；城市基础设施项目投资、经营管理；园林景观绿化工程；市政工程；房地产开发；酒店企业管理；国内旅游经营管理；餐饮服务；住宿；广告设计、制作、发布；物业管理；房屋租赁；汽车租赁（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）。

住所： (略) 自治 (略) 区 * 家组团临潢大街南、支 * 路以西东巨办公楼1号楼0 * 。

特别说明：

1. 该建筑总层数为 * 层，总建筑面积： * . * ?。 * 层建筑面积为： * . * ?，包括：商厅建筑面积 * . * ?（其中出租人自用 * ?）、公共卫生间建筑面积 * . * ?； * 层、 (略) ， * 层建筑面积为： * . * ?， * 层建筑面积为： * . * ?。

(略) 综合交通枢纽附属商业楼位于 (略) 市 (略) 区地质街以南、化肥街以北、平双公路以东，目前为闲置状态，无抵押、无瑕疵。

(略) 中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。

2. (略) (略) 查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情 (略) 、确认。 (略) 截止前提出。意向承租人 * 旦参加竞租，就应为 (略) (略) 有的法律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的 * 切后果和经济损失，责任自负。转让公告及相关资料中提供的数据等均严格按照 (略) 市高铁 (略) 提供的文书确定， (略) 市公 (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功，承租人不能以任何理由（ (略) 谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

3.该商业楼无产权登记证, 由政府文件支撑。

* 、租赁要求

1.承租方享有租赁房屋使用的权利，但不得使用租赁房屋从事违法活动；

2.出租期间承租方不得使用“ (略) 市高铁 (略) ”的 (略) ，承租 (略) 开业前 (略) 监管、卫生、环保、消防、公安等承租方 (略) 需要的证照，未办理完成前不得开业；

3.承租方应当合理并妥善使用租赁房屋及出租方的设施、物品，不得改变消防控制室、通信配线间等设备用房及公共卫生间的结构，不得当作商厅使用。未经出租方书面同意，不得擅自转让、质押、报废相关设施、物品。租赁到期后，如有设施、物品损坏，需照价赔偿；

4.租赁期内，水费、电费、物业费、余热费等其他 * 切经营中产生的费用均由承租方承担，房屋租赁税由出租房承担；

5.承租方在经营期间必须遵守国家的法律法规，依法经营。市场监管、税务、卫生、防疫、环保、环卫、消防、公安、片 (略) (略) 门对 (略) 为 (略) 罚，均 (略) 解决并承担相应的法律责任。

6.每年的租金需要逐年递增，递增比例为3%。

7.未尽事宜见本项目《租赁合同》。

8. (略) 市高铁 (略) 委托内蒙 (略) 有限公 (略) 综合交通枢纽附属商业楼租赁项目整体事宜，承租方在签订《租赁合同》前，须向内蒙 (略) 有限公司支付代理服务费等相关费用。

* 、意向承租人资格的要求

1.意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

2.意向承租方必须为未被列入“信用中国”网站 *** )、中 (略) *** )渠道信用记 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的供应商。

* 、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件5： (略) 市公 (略) 产权交易-竞买人操作手册》规定方法， (略) 上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间： * 日8： * 起至 * 日 * ： * 止。

报名时间： * 日8： * 起至 * 日 * ： * 止

保证金交纳截止时间： * 日 * ： * 止（银行到帐为准）。

* 、标的展示时间及地点

时间： * 日8： * 起至 * 日 * ： * 止（节假日除外）。

地点： (略)

联系人：秦先生

电话： ***

* 、交易方式

（ * ）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有 * 家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记， (略) 络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间: * 1年 * 月4日上午9： * 时。

延时竞价周期： * 秒。

请符合条件的意向承租人， (略) 络 (略) 竞价（使用方法见《附件5： (略) 市公 (略) 产权交易-竞买人操作手册》）。

（ * ）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人在 (略) 市公 (略) 签订《租赁合同》。

* 、竞租保证 (略) 置

（ * ）意向承租人须于报名截止时间前（ (略) 到账为准）向 (略) 市公 (略) 指定以下任意账户以转账的方式汇入竞租保证金：

1. (略) ： (略) (略) (略) 赤 (略) (略)

(略) 号： ***

户名： (略) 市公 (略)

账号：系统自动生成

2. (略) ： (略) (略) (略)

(略) 号： ***

户名： (略) 市公 (略)

账号：系统自动生成

3. (略) ： (略) (略) (略)

(略) 号： ***

户名： (略) 市公 (略)

账号：系统自动生成

4. (略) ： (略) (略) 支行

(略) 号： ***

账户名称： (略) 市公 (略)

账号：系统自动生成

（ * ）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、 (略) (略) 的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（ * ）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统 * 办理退还手续（不计息）。

（ * ）发生下列情况之 * ，竞租保证金不予退还：

1.串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3.未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4.只有 * 家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5.未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6. (略) (略) 为。

* 、租金的支付

设备押金的金额：

* 万元，承租方应在合同签订前支付给出租方。

租金支付方式：

第 * 年租金：承租方应在合同签订前支付 * 万元房屋租赁款给出租方。合同签订之日起6个月内为承租方装修期，装修期间不计在 * 年租赁期内，装修期出租方不收取租金。装修期后，正式进入租赁期，承租方应支付第 * 年剩余房屋租赁款给出租方。

租赁年度起算日期，为装修期后，正式进入租赁期的时间。第 * 年始，整个租赁期间，承租方应在每个租赁年度租赁期开始前 * 日内向出租方支付当年租金。

* 、意向承租人申请登记需上传的资料

（ * ）企业法人申请报名登记时应上传：

1.营业执照副本；

2.法定代表人身份证；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4.承租方提供承诺无信用记 (略) 人、重大税收违法案件当事人、严 (略) 为等

5.承诺函原件（见附件3）。

（ * ）自然人申请报名登记时应上传：

1.本人身份证；

2.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3.承租方提供承诺无信用记 (略) 人、重大税收违法案件当事人、严 (略) 为等。

4.承诺函原件（见附件3）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到 (略) 市公 (略) （ (略) 区 (略) 路、王府大街交叉路口北 (略) C座〈西门〉 * 楼综合办事服务大厅）进行资格确认。

联系人：韩超

电话： ***

(略) 电话： ***

发布单位： (略) 市公 (略)

发布时间： * 日

附件 * 法定代表人授权委托书.doc
附件 * 自然人授权委托书.doc
附件 * 承诺函.docx
附件 * 租赁合同.doc
附件 * 产权竞买人操作手册.pdf