上海市静安区彭浦镇396街坊塘南地块1号、4号板块土壤污染状况初步调查报告公示

一、项目背景

项目地块位于静安区彭浦镇，东 (略) ，南至乳业博物馆及2号板块，西至江场河，北至走马塘，地块面积*.53m²。地块原用地性质为工业用地，未来规划为教育科研用地（C6）和绿地（G1，非社区公园或儿童公园），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中的第二类用地。根据国家及上海相关要求，用途变更为住宅、公共管理、公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，20 (略) 地 (略) (略) 静安区土地储备中心委托，在项目地块及周边地块内已开展过初步调查工作。由于地块规划发生较大变更，为此，上海 (略) (略) 静安区土地储备中心委托，对项目地块再次开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查情况：

根据资料收集、现场踏勘以及人员访谈，项目地块历史上主要为工业用地，历史上存在过企业 6 家，其中经营型企业2家，分别 (略) 场和 (略) 分公司；生产型企业4家，分别为闸北区大场油脂工场（C1331 食用植物油加工）、上海 (略) （C3099 其他非金属矿物制品制造）、上海 (略) （C15 生产豆奶、果汁）、 (略) 贸易部（C1391 淀粉及淀粉制品制造），均不涉及《 (略) 环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防[2017]311 号）规定的15类活动。基于对项目地块及其相邻地块的现状及历史分析，结合20 (略) 地 (略) 开展的初步调查工作，仍存在潜在污染区域需进一步开展采样调查，潜在污染物为重金属、VOCs、SVOCs、石油烃。因此需启动第二阶段土壤污染状况调查。

三、第二阶段调查情况：

现场钻探委托上海 (略) 进行，采样和样品化学分析工作委托具备CMA和CNAS资质认定的第三方检测实验室上海 (略) 进行。本次初步调查采用专业判断法兼顾系统布点法，在2017年已开展的初步调查的基础上，结合地块历史用地类型分布及潜在污染区分析结果，在地块内共设了6个土壤监测点及4口地下水监测井，同时在地块外东侧约860m受人为扰动相对较小的绿化带区域中布设1个土壤及地下水对照监测点位。本次调查中土壤及地下水监测因子包括pH 值、含水率、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB *-2018）基本项目45项，以及其他项目19项（重金属4项、VOCs4项、SVOCs10项及石油烃）。

结论与建议：

土壤污染状况初步调查结果显示：本次调查土壤样品中所有检出指标浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第二类用地筛选值；本次调查中除因原历史建筑拆除活动导致相应区域2个点位pH值偏高外，所有地下水样品检出指标均低于《地下水质量标准》（GB/T *-2017）IV类值及《 (略) 建设用地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）中的第二类用地筛选值。

综上所述，本项目土壤和地下水检测结果满足第二类用地的开发利用要求，无需进行土壤污染状况详细调查工作，项目地块可根据控制性详细规划等相关文件，作为教育科研用地以及公共绿地等开发使用。