关于铅山县稼轩乡职工之家建设项目可行性研究报告的批复

铅山县稼轩乡人民政府：

你单位报来的《关于申请铅山县稼轩乡职工之家项目建设工程立项的报告》（稼府字〔2024〕36号）及相关材料已收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、为全面加强工会阵地建设，进一步提升职工文体活动场所的建设标准，丰富广大职工的文体生活。依据《政府投资条例》（ (略) 令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意实施铅山县稼轩乡职工之家建设项目。（代码2405-*-04-01-* ）。

项目单位为铅山县稼轩乡人民政府。

二、项目建设地点：铅山县稼轩 (略) 内。

三、项目建设规模及内容：项目总用地面积约167.7平方米，总建筑面积503.1平方米，共计3层，每层面积162.96平方米，建筑高度11.4米。

四、相关专家意见和建议：

1、设计依据、设计标准、自然条件应按照建筑工程设计文件编制深度的规范》2016年版补充完善。

2、建筑结构用材基本合理。

3、应明确地基基础选型，基础埋深，持力层名称及基础进入持力层的深度要求；

4、应明确上部结构选型，在结构平面布置时，应力求做到受力明确，传力直接，且能形成双向抗倒力体；

5、应明确结构计算软件名称及版本；

6、缺少结构有关初设图纸；

7、宜完善有关项目前 (略) 红线内建筑物主要经济指标。确定新增该建筑物后各项指标合规、合理、可行

8、完善交通组织流线总平面图设计（含车行道与人行道）均应满足消防安全需求。

9、完善本项目建设的前提条件及必要性，有针对性的补充现状调查资料，有关项目前后职工数量、主要活动场所的变化情况。

10、初设（代可研）的总说明书，宜按发改投资规【2003】304号文工可大纲章节顺序编写。

11、补充项目建筑占地工程地质调查资料。

12、对说明书中的文字，功能等进行勘误。

13、建议补充投资概算编制范围及概况；

14、补充增加《建设项目设计概算编制规程》《建设工程设计概算编制办法》《建标（2011）1号》。

15、补充赣建城镇【2023】34号文。

16、补充人工费和税金的调整分别按赣建价【2020】5号文和{2019}1号文。

17、工程监理费应改为【2017】011号文，招标代理费应改为【2017】07号文，补充工程造价咨询费，按赣价协【2023】04号文。

18、建议补充工程建设其他费等其他费用

19、投资概算表太简单，建议细化，补充数量及单价。

20、取消造价汇总表内的其他项目费中的暂列金。

21、图纸有室外工程，概算中未计算，请核实，是否漏项请补充。

22、补充招标基本情况表，核实资金来源。

五、项目总投资及资金来源：本项目概算总投资为*元。其中工程费用146.*元，工程建设其他费用2.*元，预备费7.*元；资金筹措方式为自筹。

六、项目计划建设工期：12个月。

七、项目招投标方案根据国家发改委《必须招标的工程项目规定》（第16号令）的要求,依法依规执行。

????八、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是用地预审与选址意见书、申请立项的文书、资金来源说明。

????九、请你单位按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十一、请你单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十二、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十三、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

2024年7月9日

?抄 ?送：县住房和城乡建设局，县自然资源局，县统计局，

????????? (略) 铅山生态环境局，县监委办公室，县应急管理局。????????????????

?铅山县发展和改革委员会办公室???????????2024年7月9日印发????