永安镇夔州东路211号-101号商服用房（第一次拍卖）

竞买公告

(略) 奉 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年7月5日10时起至2023年7月6日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：奉 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：奉节县永安镇夔州东路211号-101号。

本次拍卖不包含房屋室内装修、构筑物、家具家电。标的物房屋用途为商服用房；建筑面积310.24㎡，套内面积296.1㎡，室内大开间，宽深比约1.5:1，净空高6.08米，部分区域有钢架架空隔层。装饰装修：室内涂料，天棚黑色漆，水磨石地面，无门窗，通电。标的物距离奉节商业中心约1500米，距奉节汽车站200米；周边有奉节101路、奉节102路、奉节105路公交车停靠；附近有奉节县鱼复派出所、奉节汽车站、奉节县环境卫生管理所、中国农业银行、重庆农村商业银行等银行网点，奉 (略) 、永安中学、辽宁小学附属幼儿园等公共服务设施。现用作为“摩托车销售房”。

注：根据委托人提供《门市出租合同》，租赁时间从2019年9月16日至2024年9月16日，租金每年40000元，现场查勘时作为“摩托车销售房”。由于租赁起于查封日后，法院不认可租赁事项。

据八方拍工作人员现场了解该标的无物业管理，未了解到此标的物水电气欠费情况，最终水电气及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：146.43万元，起拍价：102.5010万元，保证金：10万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆八 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八 (略) 安排。八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登*http://**自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付的税（费）。

七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前 (略) 申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付， (略) 。1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名：奉 (略) ，开户银行：重庆农村 (略) 奉节支行；账号：**)；2、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

八方拍电话：400-963-5366

八方拍官方网站：http://**

八方拍微信公众号：bafangpai

(略) 奉 (略) 监督电话：023-*

(略) 奉 (略) 地址： (略) 奉节县永安镇永安路156号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 渝北区红锦大道58号

拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本；2、执行依据法律文书

(略) 奉 (略)

二〇二三年六月一日