重庆市綦江区古南街道新山村88号康德城市花园一期5#楼商业1（跃1、跃2）、商业6（跃1、跃2）号房产

拍卖公告

重庆市第五 (略) 将于 * 年3月14日10时至 * 年3月15日10时止（延时的除外）在重庆市第五 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名：重庆市第五 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市綦江区古南街道新山村 (略) 市花园一期5#楼商业1（跃1、跃2）、商业6（跃1、跃2）号房产。据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：

该标的未办理产权证，有总证，总证号为： * 房地证 * 字第 *** 号。根据《重庆市房地产权证》、《重庆市房产面积报告书》等资料及评估报告显示：房屋建筑面积为 * .49平方米，套内面积为 * .15平方米。房屋证载用途为商业服务，土地使用权用途为商业，土地使用权性质为出让，土地使用期限： * 年9月11日。建成年限约为 * 年，钢混结构，现为商业1（跃1、跃2）作为“ (略) (略) ”使用，商业6（跃2)部分与商业1（跃2） (略) 分作为“ (略) (略) ”使用，商业6（跃1、部分跃2）清水空置。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： * .23万元，起拍价： * . * 万元，保证金：89.5万元，增价幅度：5万元(以及其整倍数)。

注：在本次确定的拍卖日3日前已通知双方当事人，现对以上无法确 (略) 人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排， (略) 电话： *** 3或登 (略) 站www.cq-jc.com、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍卖微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第五 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押、查封。该标的物现商业1（跃1、跃2）作为“ (略) (略) ”使用，商业6（跃2)部分与商业1（跃2） (略) 分作为“ (略) (略) ”使用，商业6（跃1、部分跃2）清水空置。提 (略) 判断并承担由此产生的拍卖成交后交付时间可能较长的风险。本次拍卖范围不包含室内可移动物品。已通知案件申 (略) 人。拍卖成交后， (略) 按标 (略) 交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、本次拍卖标的物面积均以《重庆市房产面积报告书》中测绘面积为重要参考，成交后，本院不再对实际交付面积与测绘面积差距及成交价作调整。提请竞买人特别注意。标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不一致的，最终 (略) 门办证为准。如买受人今后办理《不动产权证》的证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容不符时，以权 (略) 门确定的位置、面积、用途为准， (略) 承担由此产生的一切损失。

4、标的物是否能办理产权证 (略) 了解办理并全额承担相应费用。标的物办理转让过户登记手续， (略) 出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时 (略) 办理。过户时，交易双方按照税法规定应缴纳的税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）由买、卖双方按税法规定各自承担。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人应于收到过户裁定书后1个月内完成办理过户 (略) (略) 垫付税（费）的发票，逾期未提交的， (略) (略) 垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

5、该标的物如若存在其它欠费情况 (略) (略) 门了解。拍卖成交后， (略) 办理相关手续及办理移交过户时可能涉及的包括但不限于物管费、大修基金、土地收益金、出让金、物业专项维修基金、水、电、气、讯、五通费用等欠费均由买受人全额承担。

6、标的物现改变结构使用，拍卖成交后， (略) (略) (略) 恢复并承担全额费用。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向重庆市第五 (略) 提交合法证明 (略) 确认。逾期则视为放弃。

8、买受 (略) 出具的确认不动产权属的法律文书后，拍卖成交的标的物即 (略) 负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失， (略) (略) 有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

9、拍卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权力相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形， (略) 与相关的 (略) (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。

10、买受人付款后 (略) 联系，及时取得相关 (略) 办理过户事宜。逾期不办理的， (略) 承担相应的经济损失和法律责任。

11、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

12、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

13、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

14、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内 (略) 指定案款账户（开户单位：重庆市第五 (略) ， (略) ： (略) 重庆 (略) ；账号： *** ）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

15、依照法释【 * 】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话&自助预约：

集成拍卖电话： *** 3

(略) ：www.cq-jc.com

集成拍卖微信公众号：“集成拍卖”

重庆市第五 (略) ： ***

重庆市第五 (略) 地址：重庆市渝中区经纬大道 * 号

重庆市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 电话： *** 0

重庆市第五 (略)

二〇二二年二月二十六日

竞买须知

重庆市第五 (略) 将于 * 年3月14日10时至 * 年3月15日10时止（延时的除外）在重庆市第五 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名：重庆市第五 (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖标的：重庆市綦江区古南街道新山村 (略) 市花园一期5#楼商业1（跃1、跃2）、商业6（跃1、跃2）号房产。 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。
三、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第五 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) ，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样。看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排，请拨打集成拍卖电话： *** 3或登 (略) 站www.cq-jc.com、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍卖微信公众号完成自助预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。
七、买受人付款后 (略) 联系，并办理过户手续。逾期不办理的，由此产生的法律后果和一切经济损失 (略) 承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。
九、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
十二、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址或者主 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十三、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
十四、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押、查封。该标的物现商业1（跃1、跃2）作为“ (略) (略) ”使用，商业6（跃2)部分与商业1（跃2） (略) 分作为“ (略) (略) ”使用，商业6（跃1、部分跃2）清水空置。提 (略) 判断并承担由此产生的拍卖成交后交付时间可能较长的风险。本次拍卖范围不包含室内可移动物品。已通知案件申 (略) 人。拍卖成交后， (略) 按标 (略) 交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、本次拍卖标的物面积均以《重庆市房产面积报告书》中测绘面积为重要参考，成交后，本院不再对实际交付面积与测绘面积差距及成交价作调整。提请竞买人特别注意。标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不一致的，最终 (略) 门办证为准。如买受人今后办理《不动产权证》的证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容不符时，以权 (略) 门确定的位置、面积、用途为准， (略) 承担由此产生的一切损失。

4、标的物是否能办理产权证 (略) 了解办理并全额承担相应费用。标的物办理转让过户登记手续， (略) 出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时 (略) 办理。过户时，交易双方按照税法规定应缴纳的税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）由买、卖双方按税法规定各自承担。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人应于收到过户裁定书后1个月内完成办理过户 (略) (略) 垫付税（费）的发票，逾期未提交的， (略) (略) 垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

5、该标的物如若存在其它欠费情况 (略) (略) 门了解。拍卖成交后， (略) 办理相关手续及办理移交过户时可能涉及的包括但不限于物管费、大修基金、土地收益金、出让金、物业专项维修基金、水、电、气、讯、五通费用等欠费均由买受人全额承担。

6、标的物现改变结构使用，拍卖成交后， (略) (略) (略) 恢复并承担全额费用。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向重庆市第五 (略) 提交合法证明 (略) 确认。逾期则视为放弃。

8、买受 (略) 出具的确认不动产权属的法律文书后，拍卖成交的标的物即 (略) 负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失， (略) (略) 有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

9、拍卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权力相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形， (略) 与相关的 (略) (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。

10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

11、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

12、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后10日内 (略) 指定案款账户(户名：重庆市第五 (略) ， (略) ： (略) 重庆 (略) ；账号： *** )。

13、依照法释【 * 】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话&自助预约：

集成拍卖电话： *** 3

(略) ：www.cq-jc.com

集成拍卖微信公众号：“集成拍卖”

重庆市第五 (略) ： ***

重庆市第五 (略) 地址：重庆市渝中区经纬大道 * 号

重庆市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 电话： *** 0

重庆市第五 (略)

二〇二二年二月二十六日

标的物调查信息表