破大余鹭溪农业发展有限公司管理人关于大余鹭溪农业发展有限公司破产财产的房屋建筑物、机器设备及办公用品的破产拍卖公告二次

大余 (略) 管理人将于2024年6月17日 10 时至2024年6月18日 10 时止（延时除外） (略) （处置单位：大余 (略) 管理人，监督单位：大 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一：重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人根据本案债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，依法履行《中华人民共和国企业破产法》第 25 条 6 项 (略) 处分债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

本次拍卖标的物为大余 (略) 的房屋建筑物、机器设备及办公用品，其中房屋建筑物5项，设备及办公用品共55项。（详见附件资产评估报告，该资产评估报告仅供参考，实际以现场交付为准。）

起拍价及保证金：起拍价为*.92元，保证金*元，增价幅度5000元/次。

房屋建筑物

大余鹭溪农业发展有限公司的房屋建筑物5项包括：

1.厂房，结构为钢架棚，砖墙h=2.8 m ,顶棚隔热。高度为4.35/6.1m,面积为1696.25㎡；

2.无围钢架棚，结构为钢架棚，高度为3.26米，面积为255㎡；

3.棚内房，结构为砖混无顶，高度为2.55米，面积为58㎡；

4.板房，高度为3.1米，面积为57.04㎡；

5.简易水泵房，结构为钢架棚，面积为8.64㎡。

详见资产评估报告，以现状交付。

机器设备及办公用品

机器设备及办公用品55项包括：

钢架育苗棚、蔬菜种植大棚、LED显示屏、货架、沙发、方茶几、落地扇、办公桌、空调、办公椅、电脑、书柜、打印机、水泵、接管器、球阀、割草机、废铝线、木柜、不锈钢工作台、冷库、冰箱、水塔、农药残留检测仪、箱式电阻炉、温度控制器、水浴锅、电子天平、恒温干燥箱等共计55项。

详见资产评估报告，以现状交付。

特别提醒：

1、管理人不承担本标的瑕疵保证，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2、请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

3、此次相关标的以现场实际情况为准。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。对标的物的权属、质量的风险由买受人承担，管理人和服务机构对机器设备质量不做担保。

4、本次拍卖标的物的数量和质量以最终实际交付为准。对外观和内在品质状况、性能、零部件的完整性等残存价值和数量以移交为准。本次拍卖标的物长期处于闲置状态，没有维护、保养，机器设备可能需要维修之后才能正常使用，甚至维修以后也无法正常使用，管理人均不做任何使用性能保证，请意向竞买人务必实地看样，充分自行判断再决定参拍。

5、标的物交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施，对于标的物的搬运、拆卸、吊装及清场工作由买受人自行负责，标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用和风险全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生的所有安全责任及事故（包括人身、财产损失），由买受人独自承担赔偿责任及后果，管理人及拍卖服务机构不作交付的任何承诺，不承担交付涉及的一切费用。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，现场看样联系人：刘经理：* 。有意者须提前与联系人联系报名并沟通具体看样方式及时间。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。

七、税费及其他费用承担

本次拍卖所涉及的各项税费按照税法的有关规定，破产企业所涉的税种可能有机器设备等的交易税，买卖双方按法律规定应各自承担有关税费的，依规定执行，法律未明确规定的，由买受人承担。有关所涉税费等信息仅供参考，具体税种税费以税务部门核准的为准。买受人在竞买前自行向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后，本次拍卖标的由买受人自行拆运搬离，拆运搬离费用由买受人自行承担，自行负责拆运搬离安全问题。

特别提示：买受 (略) 的要求， (略) 支付软件服务费0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 50 万；综合服务费收费标准为系统成交价的1.5%，单个标的综合服务费金额上限为*。支付的费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买的情况（ (略) 原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费及综合服务费的义务。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日前向管理人提出书面异议。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人

1、本案当事人，优先购买权人，申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十一、保证金和余款支付

1、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。

2、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或通过银行付款，银行汇款到管理人指定账户：

户名:大余鹭溪农业发展有限公司管理人

开户行： (略) 大余支行

账号：*

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十二、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意。

十三、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，买受人应在收到相关材料后十五个工作日内自行到标的物所在地办理交接手续，破产管理人予以必要协助。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖服务机构咨询电话: * 刘经理

管理人电话:*钟律师

淘宝技术咨询：400-822-2870

大余 (略) 管理人

二零二四年五月三十一日