泾河镇陈东村老村部房屋经营权流转项目公告

项目编号：*Q*

根据江苏省人民政府第165号令通过的《江苏省农村集体资产管理办法》规定，泾河镇陈东村股份经济合作社委托宝应县农村产权交中心对陈东村老村部房屋经营权流转项目进行交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的房屋公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交 (略) 站公开发布承包经营权出让信息，并由宝应县农村产权交易所组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：陈东村老村部项目，位于陈东村乔本组 ，房屋1套，面积约500平方米，四址：东至六支排河， (略) ，西至乔本农田，北至乔本村庄。所从事的经营业务必须符合工商、卫生、环保、安监等职能部门的要求，合法经营。流转期限为5年，即从2024年9月20日—2029年9月20日（不足五年按五年计算），出租用途三产经营。该项目采取在线自由竞价（正向报价）方式确定受让方。年租金底价*元/年,竞价以500元或者500元的整数倍数进行增幅。报名保证金*元，交款方式为签订合同时交付第一年租金*元及履约保证金*元（履约保证金*元在合同期满后退还），以后每年的1月5日前交清下一年承包金（承包金一年压一年）。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可，村委会开具勘查证明，如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。具体详情以受让方实地勘察为准(注：不服从镇、村管理、失信人员，一律不允许报名）。其他未尽事宜以出让方解释为准。现场勘察联系人：许久宽：*。

三、受让方资格条件：

1、报名时间及地点：2024年9月4日上午9:00—2024年9月10日上午11: (略) 上报名（节假日除外）。注：报名单 (略) 上先注册成会员（http://**:8080/nccqjy/member/login.do）。请报名人携带身份证原件、复印件和开户行预留手机号到泾河镇农业农村局实名认证后，在网上报名。报名材料费200元（不退还），保证金*元（不计息）。

2、交易时间及地点：2024年9月11日下午14：30在泾河镇农业农村局交易，报名者携带身份证复印件和报名材料费（报名者姓名必须与银行缴款凭证一致）、保证金银行缴款单参加交易，未报名者不得进场。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金,将作为履约失信人员，一并向县农村产权交易管理部门通报，取消其今后在全县范围内交易资格：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的；

5、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

⑸管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》，报名材料费及保证金通过转账或到镇交易中心POS机刷卡交到宝应县农村产权交易中心江苏银行虚拟账户内，报名材料费不退，保证金不计利息。

2、项目报名材料费或保证金因报名人自身原因被江苏银行资金管理系统退回，或未按照公告要求将保证金及时转到指定账户的，责任自负。

3、报名者按公告规定 (略) 上交易大厅参加交易，如因个人原因错过交易时间，责任自负。

4、 (略) 上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，如遇到上述情况干 (略) 络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

5、项目竞价过程中如 (略) 网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

6、意向受让方确认后，所交保证金抵充部分合同款，未确认方5个工作日内退还保证金。

7、确认方必须在村指定时间内将第一笔合同尾款交至宝应县农村产权交易中心账户内，否则保证金作为违约金，标段重新发包。

8、鉴证费、合同尾款缴纳账户：开户名：宝应县艳阳天 (略) ；开户行：宝应农商银行；账号：**。开户行：宝应农业银行；账号：*56。开户行：中国邮政储蓄银行钟楼支行；账号：*890。

9、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。宝应县农村产权交易中心不为出让方提供内容的真实性承担任何法律责任。

10、鉴证费由确认方承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

11、标段详情解释权归泾河镇陈东村股份经济合作社。

12、本公告在宝应县农村产权 (略) （http://**）发布。

报名联系人： 毛 雨 电话：*

许久宽 电话：*

泾河镇陈东村股份经济合作社

2024年9月4日