桔山街道办事处公园首府A6-1幢2单元26层2-26-2号房屋招标变更



（ * ）黔 * 执恢 * 号

(略) 省兴 (略) 将于 * 年8月 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时的除外）在 (略) 省兴 (略) (略) (略) 络平台（网址：http:/ *** ，户名：兴 (略) ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 省 (略) 市桔 (略) 公园首府A6-1幢2单元 * 层2- * -2号房屋 * 套，不动产权证明号： *** ，建筑面积： * . * 平方米，评估价： *** 元。

标的物坐落于 (略) 省 (略) 市桔 (略) 公园首府A6-1幢2单元 * 层2- * -2号，权利人：龙*，不动产权证明号： *** ，建筑面积： * . * 平方米，总层数： * 层(地上 * 层、地下3层)，所在层：地上 * 层，建成年代： * 年，规划用途：成套住宅,建筑结构:框架结构， (略) ： * 室两厅 * 厨 * 卫 * 阳台,使用情况：空置。

装修情况：楼道地面贴地砖，内墙面贴墙砖，顶面石膏板吊顶；

客厅地面铺设地砖，内墙面贴墙纸，顶面石膏板吊顶，安装电视背景墙、防盗门、固定式木鞋柜、铁艺花架；客厅阳台地面铺设地砖，内墙面贴墙纸，顶面石膏板吊顶，安装有钢化玻璃推拉窗、固定式木墙柜；

餐厅地面铺设地砖，内墙面贴墙砖，顶面石膏板吊顶，安装有固定式木墙柜；

厨房地面铺设地砖，内墙面贴墙砖，顶面石膏板吊顶，安装有 (略) 石组合灶、吊柜、不锈钢洗菜盆、钢化玻璃推拉窗， (略) 分损坏、脱落；

公卫地面铺设地砖，内墙面贴墙砖，顶面铝扣板吊顶，安装有铝合金窗、便池、塑钢门、洗漱台；主卫地面铺设地砖，内墙面贴墙砖，顶面铝扣板吊顶，安装有铝合金窗、钢化玻璃推拉门、洗漱台，无马桶；

卧室1.2地面铺设地砖，内墙面贴墙纸，顶面石膏板吊顶，安装有铝合金窗、地柜、套装门；主卧地面铺设地砖，内墙面贴墙纸，顶面石膏板吊顶，安装有钢化玻璃推拉窗、床头软包、固定式木衣柜、套装门；

跃层卧室地面铺设地砖，内墙面贴墙纸，顶面石膏板吊顶，安装有铝合金窗、床头软包、固定式木衣柜、套装门；跃层卫生间地面铺设地砖，内墙面贴墙砖，顶面铝扣板吊顶，安装有铝合金窗、塑钢门，无马桶； (略) 分地面铺设地砖，内墙面刮瓷或贴墙纸，顶面石膏板吊顶，安装有铝合金门、包门套、木扶手，有部分地面开有槽；跃层两个露台地面铺设地砖，墙面刷墙漆。

权利负担及已知瑕疵：1、法院已查封，查封文号（ * ）黔 * 执恢 * 号之 * ；

2、拍卖标的物设立有抵押担保，抵押权人：中国 (略) (略) (略) 市 (略) ，不动产证明号： *** ，相关情况请有意竞拍 (略) (略) 门查询；

3、拍卖标的房屋经查询物业管理费收费标准为1元/平方米， * 个月 * 元，尚欠物业费从 * 年1月到 * 年4月共计 * 元，相关情况请有 (略) 至拍卖标 (略) 咨询；

4、拍卖标的房屋系预告登记，本院不保证是否 (略) 签、过户以及办证，相关情况请有 (略) (略) 门咨询，请谨慎购买；

5、 (略) 调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

* 、特别提示：１、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等， (略) 门了解，拍卖人不作担保。 (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

2、 (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的需缴纳的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业等欠费，因在确定保留价时已在降价幅度上予以充分考量，故上述费用均由买受人按照国家法律规定等有关规定确定的标准承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于竞拍前至 (略) 查询。

3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

4、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费，均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担。

5、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。

6、竞买人需办理户口迁移手续的， (略) (略) 在公安机关 (略) 门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的 (略) 承担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在拍卖平台上实名注册）。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担变卖 (略) 会机构或组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、委托竞买：如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人、已开设拍卖平台账户）进行，委托双方须在 * 年8月 * 日前亲自到兴 (略) (略) (略) 置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

* 、优先购买权申报：优先购买权人参加竞买的，应于 * 年8月 * 日前到兴 (略) (略) (略) 置组提交合法有效的证明， (略) 确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息， (略) (略) 门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖标的物自 * 日 * : * 至 * 日 * : * （双休日、节假日除外）于办 (略) ，有意竞 (略) ,咨询电话: *** 。

本标的仅接受短信方式预约看样，竞买人如需看样，请至少于开拍前 * 个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码： *** ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统 * 安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点，逾时不候。如无人预约，则取消本次集中看样。

特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖标的 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 天（即 * 日 * : * 至 * 日 * : * ），如有竞买人在 * 天内变卖期内任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时。 * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）;

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于 * 小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖预交款：变卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付等同于标的物变买价全款金额的变卖预交款 *** 元（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ）。竞买人在对变卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项。

变卖成交的，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款,本标的物竞得者（即买受人）被冻结的变卖预交款将 (略) 指定账户;如果成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖余款买受人应在成交后7日内 (略) 指定账户;其他竞买人的变卖预交款在变卖结束后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息（预交款支付帮助https:/ *** #q1）。

* 、保证金：竞买人需支付的保证金已包含在变卖预交款中， (略) 支付，若变卖成交后标的物竞得者（即买受人）悔拍的， (略) 将从变卖预交款中罚没该笔变卖保证金 *** 元，只需退还买受人罚没保证金后剩余的款项。

十、余款缴纳：变卖成交后，买受人应在7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户， (略) 通知 (略) 签署《拍卖成交确认书》、领取成交裁定等法律文书及相关材料。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：兴 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，开户地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区省府路4号， (略) 号: *** ,账号： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程：https:/ *** #q8）。

十 * 、悔拍：买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

(略) 规定期限内支付 (略) 催缴后仍不缴纳的， (略) 可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。特殊情况需延期付款的，买受人应书面申请， (略) 评议确定，最长不得超过 * 日，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间在债务利息（以需缴纳的欠款为基数）。

拍卖成交后买受人悔拍的：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十 * 、其他应知事项：

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 (略) 公示满 * 日视为已经通知。

本院对 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构提供 (略) 或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 (略) 相关规定，网络司法拍卖辅助 (略) 人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜， (略) 咨询或办理。

(略) 电话： *** （ (略) (略) ）

举报监督电话： ***

竞拍流程指引：http:/ ***