龙昆北路11-1号1层101房（重新一拍）

拍 卖 公 告

（第 * 次拍卖）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) 人李波名下位于 (略) 省 (略) 市龙昆北路 * -1号1层 * 房（不动产权证号：HK *** ）。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元；保证金： * 0元；增价幅度： * 元。

1、上述拍品具体 (略) 实际为准。

2、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照国家及税法规定各自缴纳相应的税费。

3、上述拍品均已出租，具体租赁期限、租金及交纳情况不详， (略) 前 (略) 查询。

4、 * 层车库、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号房系打通后重新分隔的，用于出租作为商铺使用，目前经营酒吧及汽 (略) 等。以上标的建议竞 (略) 看样，如因个人原因未及时看样而直接购房的，后续产生任何纠纷 (略) 承担，本院概不负责。买受人成功竞拍后需按 (略) 恢复原状，本院仅负责现状交付。

5、未能查询 (略) 对应的土地情况，土地性质、土地权属等情况不详， (略) 了解并承担相应风险。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

* 、竞买人条件

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒： (略) 省目前有房屋限购政策，自然人购房应符合 (略) 限购政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 门核实条件。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的， (略) 承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（ * ）竞买人须以本人/本公司 (略) 上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前 * 个 (略) 办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个工作日向 (略) 省 (略) 市 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒： (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据：（ * ）琼民终 * 号

执行案号：（ * ）琼 * 执恢 * 号

看样时间：自行看样

看样集中地点： (略) 省 (略) 市龙昆北路 * -1号1层 * 房

咨询电话： *** ,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周 * 至周 * 8: * - * : * ， * : * - * : (略) 。）本院已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。同伦拍拍联系电话： *** 或登录访问www. *** “同伦拍拍”网站、关注微信公众号或者微信小程序“牛拍拍”自助预约。

需要预约看样 (略) 安排的看样时间前 * 个工作日预约，如无人预约， (略) 视为无人看样，将不会安排工 (略) 开门。

* 、特别提示

（ * ）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门。

（ * ）拍卖标的 (略) 拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由双方各自承担。 (略) 对应土地的性质为划拨地，则需缴纳的土地出让金、变性费用由买受人承担，并 (略) 办理变性手续。对可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 解决，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险 (略) 承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、 (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

* 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 (略) 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

* 、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、 (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、 (略) 现已作说明，公示满 * 日视为已经通知。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的（ * 0元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝直接支 (略) 转帐，在 * (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 市农村 (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号及买受人姓名[（ * ）琼 * 执恢 * 号的拍卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， (略) 通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书； (略) 提取拍卖标的物。买受人竞买成功支付全款后， (略) 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

拍卖未成交的，竞买人锁定的拍卖保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价款 (略) 指定账户。 (略) 申请 (略) (略) 为， (略) 规定的缴款期限内将拍卖贷 (略) 指定帐户。拍卖贷款相关事宜 (略) (略) 商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款， (略) 承担悔拍的法律后果。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1

十 * 、 (略) 及拍卖须知。

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市正义路8号 (略) 市 (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

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