上海市松江区永丰街道SJC10017单元30-04地块土地使用权协议出让价格评估公告

标项一

主要标的名称：上海联城房 (略) 土地估价服务

数量：1.00

单价（元）：0.00

规格型号（或服务要求）：需求响应:一、报价：人民币*元整（*万*仟零*元整）二、估价目的：评估估价对象国有出让土地使用权价格，为出让方通过集体决策确定土地出让底价提供参考依据。三、估价期日：2022年02月10日。四、估价对象概况：估价 (略) 松江区永丰街道SJC*单元30-04地块国有出让土地使用权，于估价期日的土地使用权性质为国有储备土地，土地面积为*.1平方米，规划土地用途为综合交通枢纽用地、文化用地，规划容积率为2.0，拟出让土地使用年限为50年，土地开发程度设定为宗地红线外“七通”（通上水、通雨水、通污水、通讯、通电、通路、通气），宗地红线内场地平整，现拟通过协议方式进行出让。五、估价方法：采用剩余法、公示地价系数修正法、收益还原法和成本逼近法作为测算估价对象土地价格的估价方法。

标项二

主要标的名称：【服务项】土地价格总额*元-*元部分【单位‰】

数量：9002.00

单价（元）：3.00

规格型号（或服务要求）：

标项三

主要标的名称：【服务项】土地价格总额*万元以上部分【单位‰】

数量：20.00

单价（元）：0.10

规格型号（或服务要求）：

标项四

主要标的名称：【服务项】土地价格总额*元以下（含*元）【单位‰】

数量：9999.00

单价（元）：4.00

规格型号（或服务要求）：