北兴农场佳华商业住宅楼297栋1单元501室（第二次拍卖）

竞买公告

关于拍卖位于黑龙江省北兴农场佳华商业住宅楼297栋1单元501室房产（详见上传的资产评估报告）的公告（第二次）。

红 (略) 将于2022年10月9日10时至2022年10月10日10时止（延时的除外），在黑龙江省红 (略) (略) (略) 上（网址：http://**）,户名：黑龙江省红 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

物品清单：黑龙江省北兴农场佳华商业住宅楼297栋1单元501室房产，有房屋所有权证书。混合机构，自然层数5层，南北朝向，东侧为冷山，层高2.8米，建筑面积79.94平方米，二室一厅格局，墙面混合砂浆抹面刷涂料，现浇混凝土楼板，石膏板吊顶，地砖，南北阳台等（详见上传的资产评估报告）。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：200元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前7天（上班时间）接受咨询，有意者可申请实地看样， (略) 联系，也可自行前往标的物所在地现场看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，并到不动产登记部门自行了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、 (略) 只负责交付标的物，法院不对质量问题作处理，对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于9月3 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年10月15 (略) 指定账户（户名：红 (略) 涉案资金专户，开户行名称：中国 (略) 红兴隆支行，账号：*4766，行号：*，开户行地址：黑龙 (略) 友谊县红兴隆管理局局直），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人未按拍卖公告时间缴纳尾款，视为悔拍，法院可以重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，悔拍买受人不得再参加竞拍。

特别提醒：1、该拍卖物的热费、水电费、物业费情况，请竞买人自行到相关部门查询。2、估价结果不包括室内家具家电等动产；3、本拍品系查封，更名过户将产生税费，具体税种、税额请自行咨询税务相关部门；4、本拍卖有银行抵押贷款，尚未办理注销抵押权手续，办理更名过户需要一定时间；5、拍卖成交时，成交价不包含更名过户时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费及可能产生的物业费、取暖费、水电费等欠费，请竞买人自行咨询房产所在地财税部门、房管部门、国土部门、 (略) 等了解，法院不承担瑕疵担保责任。办理更名过户时涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、取暖费、水电煤气等欠费均由买受人承担或按各主管部门规定承担税费。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起15日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

咨询电话：0469-*（李法官）

咨询单位：红 (略)
监督电话：0469 - *
联系地址：黑龙 (略) 友谊县红兴隆管理局



红 (略)
二〇二二年九月二十三日