东莞市银瓶山森林公园樟木头景区服务中心商铺招租挂牌公告

招租项目交易公告

我 (略) (略) （下称“挂牌方”）以网上竞价 (略) 银瓶山森林公园樟 (略) 服务中心 (略) 上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该厂 (略) 樟木头镇 (略) (略) 49号（银瓶山森林公园樟 (略) 服务中心），总计租面积72平方米，现状空置中，权属清晰。本标的物以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

只接受中华人民共和国境内自然人、企业法人或其他组织单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

（一）该物业仅用于小卖部经营（烟酒类产品销售除外）。除双方另约定外，竞得人不得任意改变经营用途。

（二）因本物业与委托方应急抢险物资仓库相邻，竞得人须按照委托方要求，增建面积约54平方米的防火隔断墙，增建所产生的费用由竞得人自行承担。竞得人不按要求增减防火隔断墙的，所产生的一切风险和责任由竞得人自行承担。

五、现场查勘

（一）查勘要求：竞买申请人须联系委托方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。

（二）查勘时间：2025年1月2日

（三）查勘地址：银瓶山森林公园樟 (略) 服务中心（樟木头镇 (略) (略) 49号）

（四）联系人：赖先生

（五）联系方式：0769-*

六、竞买信息

（一） (略) 上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。竞买申请人 (略) 址：http://**。

（二）竞买申请 (略) 址：http://**查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操 (略) 上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2024年12月20日至2025年1月3日。

（二）报名和缴交竞买保证金时间：2024年12月20日至2025年1月3日17:00（缴交竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2025年1月4日9:00至2025年1月6日11:00。此后进入限时竞价环节。

八、竞买保证金缴退情况

竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证 (略) 退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要 (略) 退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，竞买申请人所缴纳的竞买保证金 (略) 退还原账户。

九、成交结果确认

竞得 (略) 上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后， (略) 上交易系统下载《成交结果确认书》，并于5 个工作日内与委托方签订《国有资产租赁合同书》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在广 (略) （ (略) ）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）租金：每月10日前一次性缴付（含税金），逾期缴交的，按应缴租金每日加收0.3%的滞纳金。本物业设2个月免租期，计租期首月租金按合同约定时间缴交。

（二）租金递增：在租赁期内，前三年租金不变，从第四年起（即第37个月）每年递增3%。

（三）履约保证金：按合同月租金的2倍收取，在合同签订时一次性缴交。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《国有资产租赁合同书》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) 银瓶山森林公园

开户银行：中国 (略) 东莞清溪支行

账 号：*87

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、特别声明

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，按照有关规定在挂牌前履行相应的备案、报批手续。

（二） (略) 以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 (略) 址：http://**。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《国有资产租赁合同书》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证 (略) 场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《国有资产租赁合同书》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：本物业设2个月免租期。竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八） (略) 上挂牌交 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（九）竞得人在租赁期间应依约按时缴交水电费、物业管理费及一切与经营有关的费用。

（十）其他未尽事宜详见《国有资产租赁合同书》。

十三、联系方式

联系单位： (略) 银瓶山森林公园（ (略) 国营清溪林场、 (略) 银瓶山自 (略) 管理所）

联系地址： (略) 清溪镇石田林中二街53号

联系人：叶先生联系电话：0769-*

(略) 银瓶山森林公园（ (略) 国营清溪林场、 (略) 银瓶山自 (略) 管理所）

2024年12月20日