马鞍山市雨山区鹊桥三村18-2商业房产出租

出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、出租标的为： (略) 雨山区鹊桥三村18栋底商，标的履约保证金为实际成交价前六个月租金之和。

2、标的挂牌价为年租金。标的年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、租金每3个月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳履约保证金并与首期租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的现无租赁。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘察人：陶工 联系电话：0551-*

1、承租方使用出租标的必须符合标的设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家、省、市法律法规和当地主管部门管理规定的行业。标的经营不得使用罐装液化气，不得阻碍消防安全通道，不得经营对标的及周边环境的安全、卫生、环保、市容、文明创建等方面造成不良影响的涉及烟尘、粉尘、异味、排污、噪声及易燃易爆品和危险化学品储存销售等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。承租方需申报消防、环保、市场监管、城市管理等主管部门审查通过的业态业种。承租方参与竞价前须了解清楚能否办理经营业态所需的各类证照，出租方不承担因不能办理相关证照导致不能营业的责任。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的室内外遗留的杂物等由承租方负责清理。

3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借出租标的。

4、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门卫管理、门前三包等相关费用。

5、租赁期内，承租方对出租标的进行装修、装潢、改造建设时，装修、装潢、改造建设方案须经出租方同意，且装修、装潢、改造建设不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。出租标的的装修、装潢、改造建设费用全部由承租方自行承担。

6、承租方对出租标的进行装修、装潢、改造建设时，经属地建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批后方可施工，严禁超载物品上楼、使用非防火材料，须保证出租标的整体安全，满足使用安全、消防、环保、街面景观规划等要求。

7、出租标的维修由承租方负责。出租方不承担出租标的的维修（如屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气系统、排水系统、装饰装修工程、室外管网工程、室外景观与铺装、幕墙工程等）。若出租标的需要翻修须向出租方提出书面申请，并经出租方同意后，方可实施，所有费用均由承租方承担。

8、承租方如需增加水、电、气、网络或申请增容等，须由承租方自行负责并承担相应费用。

9、本次出租标的，无法提供相关建设图纸、竣工资料和室外管网、消防、人防等验收材料。

10、承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，服从出租方及规划、消防等政府相关部门的管理、检查。

11、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

12、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢、改造建设部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10个自然日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

13、承租方接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》及《安全经营管理责任书》。

14、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）及《安全经营管理责任书》（式样）。

15、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

16、意向承租方应于本公告期 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金 (略) 产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

17、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

18、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

19、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内， (略) 产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

20、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出 (略) 产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、不接受联合体参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。