鄱阳镇高门文苑、湖城港湾8间商铺招租5年

受委托， (略) 定于2024年8月14日上午10时 (略) 举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：1、上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增多或减少，均不影响拍租成交价款。

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年8月13日17时。

三、拍卖方式：一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西天禄房地产 (略) 出具的《赣天禄房评【2024】字第0320号》评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的物交付时间以租赁合同签订为准。

4.租金按年支付，每年到期前一个月的15号交清下一年租金,成交之后3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金（承租合同履约保证金为2个月的租金，承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

5.拍卖成交后，承租方不得随便改变房屋结构，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。

6.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

五、竞买人资格条件：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2024年8月13日17时前凭有效证件到江西省产交所上饶办事处或 (略) 办理报名手续，同时缴纳竞租保证金，竞租保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞租成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名： (略) (略) ，账号：*，开户行：江西银行（上饶分行）

六、报名地址：

万年 (略) 站北巷16号

联系电话：*张先生*

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事宜详见江西省 (略) ：http://**

(略)

2024年7月23日