福鼎市中小学生烹饪劳动基地项目监理答疑纪要

(略) 中小学生烹饪劳动基地项目监理

答疑纪要001号

招标项目编号：E#6007

致各投标人、潜在投标人：

一、投标人提问部分：

问题1： 1、本项目最大单体建筑面积是多少平方米？层数为多少层？最高建筑高度为多少米？ 2、问题：招标文件第5页2.3、第79-80页5.3包含“工程质量保修期、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“工程质量保修期、缺陷责任期”。 建议：删除“工程质量保修期、缺陷责任期”或修改为“若需监理人提供工程质量保修期的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第79-80页5.3“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清”，建议修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%”。 3、问题：本项目下浮60%计取监理服务费，下浮60%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。 4、问题：本项目要求配备监理部人员6人，太多了。 理由：按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程#平方米（含）~#平方米配备5人即可。 建议：安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。 5、问题：本项目免缴投标保证金，那么请确认投标函和投标函附录中的投标保证金金额是否填写“0元”？ 6、问题：招标文件第18页项号48中“14.本项目实际工期如超过计划工期则不再另行支付监理费，该风险由投标人自行承担”，建议修改为“14.如因监理人原因造成本项目实际工期超过计划工期则不再另行支付监理费，该风险由投标人自行承担”。 7、问题：招标文件要求本项目更换监理人员的金额按第19页项号48“15.由于招标文件固化因素本项目更换监理人员如有前后不一致按照专用合同条款2.3.4执行”，而第77-78页专用合同条款2.3.4（6）人员更换表述方式与第107页（六）项目监理机构人员到位承诺书2的表述方式不一致。请明确第107页（六）项目监理机构人员到位承诺书2中的人员变更格式怎么填写？或请招标代理重新发布（六）项目监理机构人员到位承诺书格式。

回答：1、最大单体建筑面积：#.77（1#实习车间），层数：4/-1层，建筑高度：25.60米（消防高度23.92米）。2、按招标文件执行。3、按招标文件执行。4、闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文为最低标准配备，本项目按招标文件执行。5、投标文件、投标函及投标函附录中“投标保证金金额”填写为“0”。6、按招标文件执行。7、详见招标文件修改部分第3点。

问题2：8、问题：招标文件第55页项号11“总监理工程师的注册专业要求”为空缺，应为“房屋建筑工程”吧！ 9、问题：招标文件第75页2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容”，业主同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的则建议删除。 10、问题：招标文件第79页4.2.3、第80页6.2.2、6.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。 11、问题：本项目“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而招标文件第79页5.3“预付款：/”，不合理。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？ 12、问题：招标文件第81页9.1建议履约担保形式增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，因为按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。 13、问题：招标文件第82页9.2（2）②“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员，...”，建议增加监理人员的费用另行计取另行支付。 14、问题：招标文件第83页9.2（3）⑤“因多次违约，...”，建议修改为“因监理人原因造成多次违约，...”。

回答：8、详见招标文件修改部分第2点。9、按招标文件执行。10、按招标文件执行。11、履约担保金按招标文件执行，预付款详见招标文件修改部分第4点。12、按招标文件执行。13、按招标文件执行。14、按招标文件执行。

问题3：15、问题：招标文件第77-78页专用合同条款2.3.4（6）变更人员的违约金太高了吧。建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省 (略) 政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省 (略) 政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币#万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币#仟元的违约金”执行。

回答：15、按招标文件修改部分第3点执行。

二、招标文件修改部分：

1、原招标文件第四章-合同条款及格式-第三节-专用合同条款-2.3.4 更换监理人员的其他情形-变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳人民币#10元整的违约金；修改为：变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳人民币##元整的违约金。

2、原招标文件第55页项号11“总监理工程师的注册专业要求 ”修改为：“总监理工程师的注册专业要求房屋建筑工程”

3、招标文件P107页-项目监理机构人员到位承诺书-我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳10万元的违约金，变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳变更项目监理机构专业监理工程师，每人每次向委托人交纳人民币#元整的违约金，变更项目监理机构其他监理人员，每人每次向委托人交纳人民币#元整的违约金万元的违约金。

4、原招标文件第四章-合同条款及格式-第三节-专用合同条款5.3支付酬金-预付款：/。修改为：预付款：委托人应当在监理人项目监理机构进场前向监理人支付合同价格的10％的预付款，监理人应提供同等金额的正式发票。预付款扣回的方式：①若监理人采用电汇或银行转账形式缴纳履约担保金时：工程进度款累计支付到合同价款的50%时，委托人扣回预付款的50%；当工程进度款累计支付到合同价的80%时，委托人将扣回余下的预付款。②若监理人采用银行保函形式缴纳履约担保金时：工程进度款累计支付到合同价款的30%时，委托人扣回预付款的50%，当工程进度款累计支付到合同价的50%时，委托人将扣回余下的预付款。

注：招标文件中涉及以上内容均作相应调整。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等补遗在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本通知内容作为《招标文件》的组成部分。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公 (略) 站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

(略) 国有 (略)

福建中恒达 (略)

2024年10 月31日