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拍租公告
受产权人委托，我公司定于2024年7月25日15:0 (略) (略) 面向社会举行拍租会，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的：金溪县浒湾镇沿街房产一处（王凯农机配件店）三年期租赁使用权，总建筑面积约241.52?O。起租价：7200元/年，竞租保证金：5000元。
二、展示咨询时间、地点：即日起接受展示和咨询，有意竞租者可自行现场踏勘，咨询踏勘截止时间至7月24日16:00时。
三、报名方式及时间：竞买人请持有效证件及竞买保证金进账单（身份证复印件及保证金进账单各4份，保证金进账时间截止24日16:30止，只接受账户转账方式，其他方式视为无效。并以确认到账为准），集中报名时间从7月24日9：00-16:30止，报名地点： (略) 展示馆四楼423室。
保证金交纳户名： (略) (略) （可任选其一）：
①、账号：*3812；开户行：中国工商银行抚州营业部；
②、账号：*；开户行：中国银行抚州分行营业部；
③、账号：*871；开户行： (略) 农村 (略) 城西支行。
四、竞拍须知：1、未经业主方书面同意，竞得人不得转租；2、竞租人报名时应明确所拍标的物，每个标的物要两人或两人以上报名方能开拍；3、有租赁合同，原承租人在同等价位下有优先竞租权。
五、联系方式：*黄先生、 (略) (略) 3号二楼
(略)
二??二四年七月十日
拍租规则&竞租协议书
竞租人： （证件号码： ）
拍租人： (略)
为了规范竞租行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则：
一、本次拍租会采用举牌应价的方式，以最高竞价确定竞得人。
二、竞租申请人必须办理完报名登记手续，经交易中心确认其保证金到账后方可参与举牌应价，每个标的物要两人或两人以上报名才能开拍。
三、竞租人在展示时间内，有权实地查勘参拍标的物，了解其具体情况（外观、面积、配套设施、租赁情况）。一经举牌，即表明已完全了解、认可该竞租标的物并接受竞租资料约定的条款，应承担举牌应价后的责任。
四、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）和代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。
五、竞租前，如委托人需中止或撤回竞租标的，竞租人预交的保证金如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，本公司不承担任何经济损失及法律责任。
六、拍租会由国家注册拍卖师主持，拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。
七、拍卖师宣布起租价，并声明加价幅度，然后由各竞租人举牌竞价，竞租人应按序应价，且应价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌应价，不得反悔。
八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，本场拍租会设有保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价，拍卖师不得落槌，竞租人的最高应价达到或超过保留价，经拍卖师三声报价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认租赁竞得人，竞得人应当场签署《成交确认书》。
九、相关费用收取：拍卖公司收取竞得价三年租金总和的5％作为拍租佣金，佣金在拍租会结束后当场交清。
十、竞租标的物交付：本次标的物拍租，原承租人在同等价位下享有优先竞租权，拍租成交后，原承租人凭《成交确认书》与业主方续签租赁合同并按约履行各项义务；如不是原承租人竞得，竞得人应在原租赁合同到期后，等候业主方书面通知办理标的物移交手续，租期和租金从标的物移交开始计算。标的物内可拆卸移动的物品由原承租人搬走（但不能人为破坏房屋结构及装修），竞得人不得要求补偿。
十一、竞买保证金退回方式：
1.未竞得人的参拍保证金在公示期结束后三个工作日内，由交易中心直接将参拍保证金全额退还至原提交账户。
2.竞得人的参拍保证金，在公共资源交易发起方与竞得人签订合同后，公共资源交易发起方应在三个工作日内以书面形式向交易中心发出退还通知，交易中心在收到通知书之后两个工作日内按照通知书规定的退还方式办理退还手续。
3.对流拍项目的参拍保证金，交易中心在收到流拍公告后三个工作日内，直接将参拍保证金全额退还至原提交账户；对已完成竞买（租）报名、但未参加竞买（租）现场竞价活动的，其提交的保证金由交易中心按未竞得人的参拍保证金退回办法处理；对参拍保证金多交了的金额，与未竞得人、竞得人办理退还参拍保证金时一并退还。
4.因发生质疑、投诉以及其他特殊情况导致不能正常交易或有关部门立案调查等情况，需要暂不退还或延期退还保证金的，由公共资源交易发起方或行政监督管理部门在拍卖公示期结束前，向交易中心发出保证金暂不退还或延期退还的书面通知，待公共资源交易发起方或行政监督管理部门对相关情况处理后，按照处理结果执行；有符合法律法规或交易文书规定的保证金不予退还情况的，公共资源交易发起方或行政监督管理部门应当在拍卖公示期结束前，向交易中心发出不予退还保证金的书面通知。
十二、竞租成功后，竞得人不与拍租人签署《成交确认书》或不按约定履行其他义务，除保证金不予退还，作为给拍卖人的补偿外，还应承担违约责任，即拍租人征得委托方同意后可将该标的再行拍租，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍租中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新竞租时，违约方不得参加。
十三、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。
本场拍租会资料及规则事项已阅，认同并无异议。
竞租人（签字及盖章）：
(略)
二??二四年七月五日
拍租图录
一、拍租标的物：金溪县浒湾镇沿街房产一处（王凯农机配件店）三年期租赁使用权，竞租保证金：5000元。
| 标的 | 坐落 | 用途 | 结构 | 层数 | 面积 | 起租价 （元）/年 |
| 金溪县浒湾镇街道房产（王凯农机配件店） | 金溪县浒湾街道 | 建筑物 | 混合 | 1-3/3 | 241.52 | 7200元/年 |
二、说明：
1、本文件是根据委托方提供的资料及《评估报告》编制而成，房屋质量、建筑面积及室内设施如有出入，以现状为准，不影响成交结果及成交价格。
2、竞得人不得经营环境污染、噪音或其他违法违规行业，故竞得人在拍租前一定要询问清楚用途，不能违背《租赁合同》中委托方的要求。
(略)
二??二四年七月五日
京公网安备 11010802042560号