融通地产湖北有限责任公司年度陕西地区监理服务集中采购单位入围遴选项目竞争谈判公告

融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度陕西地区监理服务集中采购单位入围遴选项目竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（湖北） (略) 2024-2025年度陕西地区监理服务集中采购单位入围遴选项目(编号：gkjt*)已具备采购条件，经融通地产（湖北） (略) 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

项目计划工期为：集采协议服务期2年。

建设地点位于：陕西省地区范围内（包含但不限于西安、榆林、延安、汉中及其他地、 (略) ）。

施工质量安全要求如下：合格。

其他：(一)最高限价：B类：根据建筑面积计费，分段限价。填报各档级的单方价格，1）5000平以下，不应大于28元/平米；2）5000-*平，不应大于25元/平米；3）*平-*平，不应大于23元/平米；4）*平及以上，不应大于20元/平米。C类：根据项目投资额计费，分段限价。在670号文监理收费基础上，填报各档级的折扣，折扣=1-下浮率，现价=原价*折扣。1）投资额*元及以下，不应大于折扣70%；2）投资额100-*元，不应大于折扣65%；3）投资额200（含）-*元，不应大于折扣60%；4）投资额*元及以上，不应大于折扣55%。
（二）采购范围：根据采购人陕西省地区范围内（包含但不限于西安、榆林、延安、汉中及其他地、 (略) ）指定的所有B、C类项目中单项落地监理服务合同额*以下监理服务项目。项目分布在陕西省区域范围内，体量大小不一，由采购人根据派单原则进行委派。
（三）入围供应商数量：最终入围单位家数不超过两家（含）。
（四）具体项目根据派单原则进行委派，成交人不得因项目体量小、位置偏远等原因而拒绝委派的任务，执行金额以成交单价执行。
（五）轮派原则：拟委托项目，不论体量大小及地域远近原则上采取顺位轮候派单方式进行分配，先后顺序为入围单位第1轮报价从低到高进行排序。如因入围单位自身原因主动放弃派单，分配则顺延。*方向*方派单后，*方需在5个日历天内应单。如*方2次拒绝接受派单或未在响应期内应单，*方有权终止委派并解除本协议。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.1.2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.1.3供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录。
3.1.4供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
3.1.5供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.1.6本项目响应文件递交截止期前供应商企业、法定代表人及项目负责人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)失信被执行人、“国家企业信用信息公示系统” 网站（http://**）严重违法失信名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为。
3.1.7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。
3.1.8资质、业绩及人员配置要求：
3.1.8.1供应商应具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程*级及以上资质且证书在有效期内资质；
3.1.8.2供应商近三年内（2021年3月至今）至少具有3个单个房屋建筑类项目工程监理服务合同业绩，提供合同关键页。（以合同签订时间为准；合同至少包含首末页、主要内容页，加盖公章）；
3.1.8.3项目总监的资格要求：具有建设行政主管部门颁发的注册监理工程师证书（房屋建筑工程）， (略) ，并有5年以上从业经验（以注册监理工程师证书发证时间为准），55周岁以下。
3.1.8.4拟派项目团队成员：拟派 (略) 正式在职员工，55周岁以下，提供劳动合同及社保证明。
3.1.9不允许任何形式的分包或转包。
3.1.10参与供应商未被列入融通集团供应商黑名单。

3.2供应商不得存在下列情形之一

详见采购文件

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2024-04-15 14:00:00起至2024-04-18 17:30:00止（北京时间）

4.2 获取方式

(略) 上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录（/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

(略) 首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件本费

融通地产（湖北） (略) 2024-2025年度陕西地区监理服务集中采购单位入围遴选项目文件费售价人民币600元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2024-04-28 14:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过 (略) - (略) 递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见 (略) 首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录 (略) （/）投标工具端进行响应文件递交。供应商 (略) 络环境应按照 (略) 要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在（/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介（/），除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1标书费支付要求：供应商在报名后将单位信息（至少包含单位名称、联系人、联系电话及其邮箱）*@*fmbidding.com，待采购代理机构确认后发送购买采购文件二维码。
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录进行报名操作，同时支付标书款，后将支付回执上传至。
8.2响应文件递交：（1）本项目采用电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；（2）电子响应文件通过递交；纸质响应文件递交地点： (略) 莲 (略) 北段38号西安高新假日酒店5楼会议室；（3）出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：逾期递交或者未递交至及纸质文件的供应商；未按照本公告要求获得本项目采购文件的供应商；（4）电子响应文件递交异常处理规则：供应商的电子响应文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需于系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该供应商完成电子响应文件递交，若非系统故障原因造成的，由该供应商自行承担相应责任。
8.3监督投诉渠道（中国融 (略) ）
联系人：单经理
联系电话：*
邮箱：*@*tdc.cn
监督投诉渠道（）
联系电话：400-*
邮箱：*@*63.com

9.联系方式

采购人: 融通地产（湖北） (略)

地 址: (略) 武 (略) 108号中国进出口银行大厦

联系人: 刘寒

电 话: *

采购代理机构: (略)

地 址: 武汉经济技术开 (略) 46号

联系人: 梅博然

电话: *