江阴市“金三角广场”前期物业管理公开招投标公告



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(略) 市南 (略) 受  (略) 市金 (略)  有限公司委托，就其组织建设的 (略) 市“ (略) ” WXNZ ***      (略) 。

* 、招标项目名称： (略) 市“   (略)      ”

* 、招标编号：WXNZ ***    

* 、项目基本情况： (略) 市金 (略) 位于   (略) 市南闸街道 ，其物业管理区域范围为：东至 徐霞客大道         ，南至  称心路       ，西至 锦鑫路        ，北至 紫金路          。工程总用地面积约   * 5        ㎡，为     用地。总建筑面积约  *** . *         ㎡，其中：总住宅建筑面积约                                  ㎡，商业用房建筑面积约  * 1. *     ㎡，办公用房建筑面积约        ㎡，地下室面积约   * 2. *      ㎡；其他配套用房面积约        ㎡，架空层面积约     ㎡，保温层       ㎡，容积率为   1.5    。

* 、招标单位：   (略) 市金 (略)  有限公司

联系人：  缪东          联系地址：  (略) 市南闸街 (略) * 号                               

联系电话： * -  ***                传真： * -         

* 、承办单位： (略) 市南 (略)

联系人：  徐镜        联系地址： (略) 市南 (略) （ * 室）紫金路 * 号  

联系电话： ***                 传真： * -         

* 、投标条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容；

3、外地企业参加投标前应当到江 (略) (略) 物业科办理备案手续；

4、不接受联合体投标。

* 、报名日期： * 年 6 月  * 日至  6 月  * 日（工作日：9: * ～ * : * ）

* 、报名地点： (略) 市南 (略) （紫金路 * 号 * 室）

* 、报名时须携带以下材料：

1、投标申请书（文本样式请至http:/ *** 下载）；

2、授权委托人身份证复印件；

3、投标申请人营业执照正本及副本复印件，如外地企业须提供 (略) 市外来物业服务企业备案申请表；

4、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管项目合同复印件，近 * 年获得示范项目称号表彰文件复印件等）及企业财务状况（企业上 * 年度资产负债表及损益表复印件）的资料；

5、拟派出的项目负责人的简历， (略) 保缴纳证明，相关证书等复印件。

注： (略) 报名，以上提供的复印件均须加盖投标申请人公章。 (略) 有材料真实、有效， (略) 承担由此引起的 * 切责任。

十、资格预审及入围：本项目按照 (略) 资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过5家时，由招标单位通过综合评分的方式以综合得分从高到低选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面的《投标通知函》 (略) 文件的方式。

综合评分标准（共 * 分）如下：

1、投标申请人提供全委托物业服务项目总建筑面积达到 * 万㎡的1分，达 * 万㎡的2分，达 * 万㎡的3分，达 * 万㎡的4分，达 * 万㎡的5分，不累计加分。

2、投标申 (略) 政区域范围内提供全委托物业服务项目总建筑面积达到 * 万㎡的1分，达 * 万㎡的2分，达 * 万㎡的3分，达 * 万㎡的4分，达 * 万㎡的5分，不累计加分。

3、投标申请人上 * 年度盈利状况。亏损的0分，盈利的根据盈利 (略) 评分，盈利金额最高的5分；其他投标申请人得分（Xn）为其盈利金额（Pn）除以最高盈利金额（Pmax）后乘以5分，即Xn=Pn/Pmax*5，保留2位小数。

4、投标申请人服务的项目近 * 年内获得优秀示范项目称号的，国家级 * 个加2分，省级 * 个加1分，市级 * 个加0.5分，单个项目以最高荣誉记分，最多不超过5分。

5、拟派任本项目的项目负责人，有投标申请人近 * 个 (略) 保的证明并具有 * 年以上管理类似项目管理经验（提供项目经验证明材料）的3分，获得《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《全国物业管理项目经理岗位技能证书》的2分。

6、投标申请人具有在管类似项目合同的 * 个1分，最多5分。

特此公告。