淮北市第一中学所属商业用房三年期经营权拍租

(略) 第一中学所属商业用房三年期经营权拍租公告

（项目编号：HBCQ-2024-037）

受 (略) 第一中学（以下简称“出租方”）委托， (略) 产权交易中心、 (略) (略) 第一中学所属商业用房三年期经营权以拍卖（ (略) ）的方式公开拍租。出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的：本次出租 (略) 第一中学所属商业用房三年期经营权。

金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经 (略) 第一中学党委会研究，同意对外租赁经营。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽中建世纪兴房 (略) 出具的评估报告书[皖中房估字 (2024)B1137淮北号]，评估价值为每年期租金额*元]，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租标的金额为第1年至第3年租金总额，租金分3期，每年支付1次。免1个月装修装潢期。

（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）本次拍租标的的原承租方依法享有该标的同等价位的优先承租权。拍租成交后，原承租方未成交的，按签订的《房屋租赁合同》约定，原承租方应于租赁期满或合同解除之日起 5 日内返还该房屋及附属设施、设备；搬离属于原承租方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租方提出任何补偿要求；原承租方同时应结清租赁期间的水、电、物业管理等费用及其房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。拍租标的可能因故暂时不能交付，出租方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算顺延，承租方不得以此要求出租方或其他方给予任何赔偿或补偿。

（五）出租标的按现状由出租方负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。承租方缴清所有款项后，出租方应及时予以办理标的移交手续。

（六）承租方不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（九）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理等相关费用。

（十）承租方竞得标的后须交纳租赁履约保证金。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给于承租方。

（十一）承租方应严格按照 (略) 第一中学管理的相关规定进行经营。

（十二）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十三）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十四）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

（十五）承租方当天签订《成交确认书》，公示结束三个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效五个工作日内一次性将第一期拍租成交价款及其履约保证金全 (略) (略) 账户(账户名称： (略) (略) ；账号：*6498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2024年7月17日

六、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2024年7月9日—2024年7月17日

(二)答疑时间:2024年7月17日上午9:00时在 (略) 进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2024年7月17日下午16:00时止，报名地点： (略) (略)

（二）拍租时间：2024年7月18日上午9：00时

（三）拍租地点： (略) (略) 竞价厅（ (略) ）

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2024年7月17日下午16：00时前持下列 (略) (略) 5楼520室办理有关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三）符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞买标的对应的竞买保证金（账户名称： (略) (略) ；账号：*6498；开户行：徽商银行淮北相阳支行）。

九、联系单位、方式及联系地址：

(略) 第一中学 陈主任 联系电话0561-* (略) 烈山 (略) 299号

(略) 产权交易中心 王女士 联系电话0561-* (略) (略) 199号五楼

(略) 张先生 联系电话* (略) 相山 (略) 9号金悦华庭2幢801室

(略) 第一中学

(略) 产权交易中心

(略)

2024年7月9日