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变卖公告
(略) 市 * (略)
(略)
(略) 省 (略) 市 * (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 * (略) (略) (略) 络平台上对位于 * * 区政通 (略) 2号楼1单元 * 层 * （合同号： *** ） (略) 公开变卖活动， (略) 址：http:/ *** ，户名： (略) 市 * (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
变卖标的： * * 区政通 (略) 2号楼1单元 * 层 * （合同号： *** ）房产
变卖方式：
（特别提醒）
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
变卖对象
（ * ）估价对象范围
估价对象为位于 * * 区政通路 * 号院2 号楼1 单元 * 层 * ，建筑面积为 * . * 平方米的成套住宅。本次评估范围为毛坯状况下的估价对 (略) 分摊土地价值，不含 (略) 其它家具、设备等动产价值及其他债权债务，且估价对象无特许经营权。
（ * ）估价对象区位状况
坐落： * * 区政通路 * 号院2 号楼1 单元 * 层 * ，位于政通路与齐礼闫东街交叉口西北角，齐礼闫小区1 号院。
交通状况：区 (略) 密集，有嵩山南路、政通路、 (略) 市主、次干道，道路通达度较高；附近有 * 路、 * 路、 * 路、b * 路等公交线路停靠，公共交通较便捷。
基础配套设施： (略) 在区域通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气、通暖气。
公共服务设施： (略) 属区域配套设施完善，有 (略) 市第 * 十 * 中学、 * * 区齐礼闫小学、正道思达超市、 (略) 、张仲景大药房、 (略) 、 (略) 等资源。
周边概况： (略) 在区域建筑物密度较高，人流量较大，建筑物成新率较高；附近有兰德喜多家、 (略) 2 号院、 (略) 6 号院、 (略) 等住宅小区，居住氛围浓厚，治安状况良好、人文环境良好、地区声誉良好。小区内有小区园景、绿化率 * 般，周边街道干净整洁，环境良好。
（ * ）土地状况：土地形状： (略) 在地块呈矩形，形状较规则。
地势：地势平坦，地质条件优良。土地 * 至：东临齐礼闫东街，南临政通路，西临住宅小区，北临住宅小区。土地开发程度：红线外“ * 通”，红线内“ * 通 * 平”(通供水、通排水、通电、通路、通讯、通天然气、 (略) 地平整)。
（ * ）权益状况：合同号为 *** ，购房人为闫东喜， (略) 有，规划用途为成套住宅，产权明晰。
（ * ）建筑物状况：
房产状况：该 (略) 为两梯 * 户，东南朝向，采光、通风较好。
幢号2,结构钢混，建筑面积 * . * （㎡），所在层/总层数 * / * ，规划用途成套住宅，户型3 室2 厅1 厨2 卫1 储藏室。
装修状况：毛坯。室内地面及内墙面为水泥砂浆抹平，顶棚为石灰罩白；彩钢窗； (略) 装防盗门，其余为门洞；外墙面为干挂石材。建筑物结构：估价对象为钢混结构。
设施设备：有水、电、天然气、暖气、通讯、网络、 * 小时保安、门禁系统等设施设备。
维护状况：房产整体维护状况较好，成新率较高。
室外公共配套设施：估价对象周边有教育机构， (略) ，金融机构，
医疗机构等设施完备程度较高。
.该房产为回 (略) 置房，暂不具备办证条件。
以上信息摘录自评估报告，具体情况以实物为准
评估价： * . * 万元 变卖价： * . * 万元，增价幅度： * 元。
以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，有意者 (略) 联系统 * 安排看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书， (略) 前 (略) 门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担 * 切后果。
* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具 (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的买卖双方需承担的 * 切税、 (略) 需补缴的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议的，请于 * 年6月 (略) 联系。
* 、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。
十、已电话通知抵押权人。
十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款需在竞价成功后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市 * (略) ， (略) ： (略) 郑 (略) ，账号： *** )。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、执行依据：（ * ）豫 * 民初 * 5号民事判决书。
十 * 、定价依据：豫郑英信评字[ * ] *** A 号评估报告书。
(略) 依据和定价依据等文书， (略) 法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话： *** 。
(略) 电话： *** 、 ***
(略) 电话： *** 0。
联系地址： (略) 市 * * 区政通路 * 号。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 省 (略) 市 * (略)
* 〇 * 〇年 * 月十 * 日
京公网安备 11010802042560号