凉州区沙漠公园内商业房地产（第二次拍卖）(二次)

* 、拍卖标的物: (略) 区沙漠公园内商业房地产。

（ * ）标的物财产范围

标的物财产范围包括建筑物、土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施。

（ * ）标的物基本状况

1.房屋权利状况

标的物权利人为： (略) ，两个地块均未办理建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证， (略) 丈量，房屋建筑面积合计 * 9. * 平方米（若与实际不符，应据实调整）。

2.土地权利状况

土地具体权利状况具体见下表：

标的物土地证载信息

（ * ）土地基本状况

标的物 * （权证号：甘（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号）原为沙漠公园内卡 * (略) 地，建有环形跑道，现已经停止经营，北部跑道被沙土掩埋。跑道内侧出租用于种植苗木，宗地内无建筑物。

标的物 * （权证号：甘（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号）地处 (略) ，该地块建有仿土楼、仿傣王宫、仿古木回廊、蒙古包度假村、人工湖、餐饮休闲区、排水渠、 (略) 所，合计建筑面积 * 9. * 平方米，场地内建筑均未取得建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。宗地内以沙地为主，局部区域地面有硬化，整体地势略有起伏。

（ * ）建筑物状况描述分析

宗地内建筑物均未领取《 (略) 有权证》或《不动产权证书》，均未取得建设项目规划许可证及建筑工程施工许可证，标的物 * （权证号：甘（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号）地块内无建筑物；标的物 * （权证号：甘（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号）地块内合计建筑面积 * 9. * 平方米。

标的物 * （权证号：甘（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号）地块该地块建有仿土楼、仿傣王宫、仿古木回廊、蒙古包度假村等建筑，详情如下表：

(详细情况请见附件评估报告)

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度 ：2万元。

特别提醒:

（1）因本次拍卖标的物的评标的格不 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）；

（2）标的物现由第 * 人占有使用。拍卖成交后使用人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要 * 定时间；

（3）未办理房屋产权证，可能存在 * 次过户。 (略) 产生的 * 切费用均由买受人承担。相关事宜及交纳的费用 (略) (略) 门咨询确认；

（4）拍卖标的物前述房产建筑面积、土地使用权面积为预告登记面积。交付后若实际面积与预告登记面积有差异的，由买受人根据相关法律规定及原购房合同约定，自行 (略) 差价结算。实际面积大于预告登记面积需补足差价的，差价款由买受人承担；

（5）上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前 * 天1 (略) ,现场看样时间于 * 日上午 * 时至 * 时 * 分 (略) ，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、因本次拍卖标的物的评标的格不 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

* 、标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 承担解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) ；银行帐号： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) ；银行帐号： *** ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

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竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志， *** 或 *** 。

咨询电话： *** （张法官）

*** （冯女士）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: ***

联系地址： (略) 市之江路 * 号。

(略) ： *** 0

(略) 市 (略)

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