德庆县德城镇公路局大门对面宿舍楼楼下第1-2套铺位50.40平方米招租项目挂牌暨电子竞价公告交易公告

项目编号

*Y-ZCJY001

项目名称

德庆县 (略) 局大门对面宿舍楼楼下第1-2套铺位50.40平方米招租项目

标的名称

面积

（平方米）

租赁期限

累计3年租金总额（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

德庆县 (略) 局大门对面宿舍楼楼下第1-2套铺位50.40平方米招租项目

50.40

3年

*

5000

100

挂牌公告期

2024年4月23日上午8点30分至2024年5月10日下午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2024年5月10日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

(略) 址

通过广 (略) （粤公平）

http://**-portal/#/*/index跳转到（新系统） (略) 公共资源电子交易系统

标的展示时间

2024年5月8日至2024年5月9日，出租方联系人：温先生;电话：0758-*；

出租标的基本情况

标的基本情况

位于德庆县 (略) 局对面，出租面积50.40平方，混合结构，外墙贴白色条形瓷砖，内墙为白色灰扇墙，水泥地面，人流量一般。

以上标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

(略) (略) 德庆分中心通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

出租

资产出租形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

出资额

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) (略)

德庆县德 (略) 13号五楼

30

*MA4W7JXP8W

德庆县公共资产管理中心

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于 (略) (略) 铺位招租会议纪要》

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

德庆县公共资产管理中心

批 准 文 号

物业、资产租赁呈批表

标的评估情况

评估机构及

评估结果

(略) (略) 《评估报告》（肇中联评报字（2024）第002号）

评估基准日

2023年12月20日

意向竞买人应当具备的条件

1.受让人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

2.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

详见《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

标的基本情况：位于德庆县德城镇位于德庆县 (略) 局对面，出租面积50.40平方，混合结构，外墙贴白色条形瓷砖，内墙为白色灰扇墙，水泥地面，人流量一般，适用于作为商铺出租。

第一条：*方将位于出租给*方，作为商业用途。房屋面积共平方米，计租面积:平方米。

第二条：租赁期限；

租赁期限为年，即自年月日起至年月日。

第三条：含税租金、押金及缴交办法；

1、每个月租金为人民币(￥元）。

2、本合同签订前*方向*方交纳押金(三个月租金)人民币(￥），不计利息，待租赁合同期满，*方结清租金及其他应交费用、赔偿金后，*方将剩余押金如数退还给*方。*方欠缴租金或其它费用、赔偿金的，*方有权从押金中直接扣除。

3、租金缴交办法:

(1)租金按缴交。*方在每月10号前支付当月的租金，逾期未交纳当月租金的视为*方违约，*方有权单方解除本合同，并收回租赁房屋。

(2)租金支付方式：*方将租金以现金方式存入(或转账至)*方指定账户(以有效存款回单或转账底单为凭)；*方收取租金后，应向*方开具收款凭证。

户名: (略) (略)

开户行:中国工商银行德庆支行

账号:2017 0205 0902 0250 640

*方收款账号若有变更，*方将以加盖公章的书面形式通知*方。

第四条：水电表由*方自行报装及交纳相关费用，合同期满后*方可选择是否拆除。

第五条：*方对产权的承诺；

*方应自*方合同缴纳租金之日起，按合同向*方提供室内所有房屋面积正常给*方使用。

*方承担出租房屋的房产税并提供办证所需证件（如房产证复印件）。

*方在经营过程中，如*方出现与房屋债权纠纷而影响*方经营，*方赔偿*方损失。

第六条：维修养护责任；

*方负责房屋自身的主体维修（不包括房屋的附属设施），除*方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不倾斜、不倒塌等。

在租赁期间，*方使用的房屋墙体、卷闸、门窗、卫生间等设施如有损坏需要维修养护的，由*方自行负责；如出现倒塌等事故责任一切由*方承担。

第七条：

*方在租赁期间，未经*方书面同意，不得对房屋进行拆改建，否则*方有权提前终止本合同，所收押金及预付租金不予退还，*方还要赔偿*方或第三人因此所受损失，经*方书面同意进行的拆改建，一切规划、报建等手续由*方负责办理，所有费用均由*方承担。房屋拆改建后，必须符合国家建筑规定，如发生法律责任，一切损失及责任均由*方承担。租赁期内房屋的维修责任由*方承担。

第八条:

*方对租赁房屋只有依约使用权，未经*方书面同意，不得改变房屋租赁用途，不得转租、转借给他人使用。*方违反本条约定的，*方有权提前终止本合同，所收押金及预付租金不予退还，*方还要赔偿*方或第三人因此所受的损失。

第九条：

*方租赁房屋，必须依法经营，不得用于开设麻将馆，不得经营家禽、肉类，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品，不得损害相邻房产涉及的合法权益。

其他批露事项详见《租赁合同》

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他出租文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买 (略) (略) 网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核 (略) 上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”，进入广 (略) 进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广 (略) ，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、 (略) 方式进行登录；

2.法人通过广 (略) ，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、 (略) 进行登录。

交 (略) 上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登*并参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足 (略) (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无 (略) 返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，五个工作日内一次性无 (略) 返还。竞买人可在挂牌 (略) (略) 德庆分中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2. (略) 上竞价活动期限内收到的。

3. (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报 (略) 上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得 (略) (略) 德庆分中心提交资料（详见《资料清单》）， (略) (略) 德庆分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后， (略) (略) 德庆分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞 (略) (略) 德庆分中心通知的时间和地点与出租方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人 (略) (略) 德庆分中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证；

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1.身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，需向交易中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得 (略) (略) 德庆分中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意 (略) (略) 德庆分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人 (略) (略) 德庆分中心审查，符合出租条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) (略) 德庆分中心

联系人

冯先生、李小姐

联系电话

0758-*

传 真

0758-*

地 址

德庆县财政局大楼二楼西边