普陀区东港海印路698号碧海莲缘翠竹苑3幢604室不动产第二次拍卖

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**_court.htm?spm=0.0.0.0.lD93aD&user_id=*户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 698号碧海莲缘翠竹苑3幢604室的不动产（含车棚、装修，不含可移动家具家电等设备）。房屋总层数6层，所在层数6-6+层。下层土地/建筑面积为30.1㎡/110.49㎡，上层土地/建筑面积为0㎡/79.39㎡。由楼梯上下进出，南北朝向。 (略) 分隔为二层，下层为四室四卫，上层为三室三卫；卧室顶及内墙面为乳胶漆粉刷，地面铺设地砖；卫生间顶为塑料板吊顶，内墙面贴面砖，地面铺设地砖；入户门为防盗门，窗为铝合金窗。另有604车棚一间，位于3幢底层，净面积约5.11㎡，层高约2.17米，毛坯房，水泥地坪，铁门、铝合金窗。通风、采光条件较好，水、电、卫等配套设施齐全。房屋现已出租。房屋所有权证：浙（2023） (略) 不动产权第*号。

地类用途：城镇住宅用地；使用权类型：出让；土地终止日期：2072年12月22日。

评估价：179.*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排）。咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。或登录访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票 (略) 申请退还垫付的税费。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由买受人自行咨询并承担。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月24 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：浙江舟山定海海洋农村 (略) ，账号：*8269)。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。

十二、依照法释(2016)18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院联系电话：0580-*

法院监督电话：0580-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 511号

网址: http://** .cn

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

(略) (略) (略)

二0二四年十二月十八日