南部县人民法院关于四川省南充市南部县蜀北街道办事处金桥街金茂苑8幢2-1-4号住房一套第一次拍卖的公告

南 (略)

拍卖公告

（该标的为第一次拍卖）

四川省南 (略) 将于 2024 年 12 月 22日 10 时至 2024 年 12 月 23 日 10 时止（延时除外），在南 (略) (略) (略) 上对以下标的物进行公开拍卖 (网址：http://**0)，现公告如下：

一、标的物：

(略) 南部县蜀北街 (略) 金桥街金茂苑8幢2-1-4号住房一套,建筑面积：105.62平方米;不动产登记证明号：合同*。

评估价：33.*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

标的位于四川省南部县金桥街金 (略) 内，区域内有大量已 (略) ，如 (略) 、城南华府等； (略) 域商服配套设施较为完善， (略) 较多，人口密度较大，交通便利。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

有关拍卖财产情况的说明：

注：1、本次拍卖以现场实际交付为准；

2、评估范围包括房屋、附着物、装饰装修及其附属设施设备、水、电、气、讯；

3、不动产预告登记信息面积为105.48㎡， (略) 实测办证面积为105.62㎡，拍卖成交后面积补差费用由买受人承担（490元）；

二、本院于2024年11月21日电话通知到申请方公告发布时间、 (略) ；若被执行人下落不明无联系方式，现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人以及以物抵债申请人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担，竞买人以及以物抵债申请人应了解标的物当地限购政策，对自身 (略) 不动产限购政策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达， (略) 不动产限购政策不能过户，需自行承担法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五日前向南 (略) 提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 标的物咨询、展示时间与方式：即日起至2024年12月21日17时止（请于工作时间内拨打，工作日上午8：30-12：00、下午14:30-18：00，节假日除外）接受咨询，有意者请自行看样，也可以通过四 (略) (略) (略) 站http://**或微信公众号（拍拍帮）预约看样、查阅看样通知。咨询电话：400-117-9007、*（请于工作时间内拨打，工作日上午8：30-12：00、下午14:30-18：00，节假日除外）；

2. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖；拍卖保留价即为起拍价；拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，即价高者得。

   七、对上述拍卖标的权属有异议者，请于2024年12月17日（工作时间） (略) 提出。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、特别提醒：本院以及四 (略) (略) 不承担本标的物瑕疵保证。竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。本公告提供的标的现场图片,视频，VR全景等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。

   十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续或联系四 (略) (略) 协助办理。标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，权属变更所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担，买受人先行垫付，自拍卖裁定送达买受人1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续，未明确缴费义务人的费用以及水、电、气、取暖费、网络费用、物业管理等相关欠费，均由买受人承担，具体费用请自行到相关部门了解。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

   十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（锁定期间不计利息）。拍卖结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金 (略) 一案一户指定账户（不计利息），拍卖成交价余款买受人应在十日内（即2025年1月2日前） (略) 指定账户，并备注“执行案号：（2024）川1321执恢390号”余款，未能竞得者锁定的保证金自动释放。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息。

   十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人或四 (略) (略) 咨询。

   咨询电话：400-117-9007、*（标的详情、预约看样、银行贷款、过户办理；请于工作时间内拨打，工作日上午8：30-12：00、下午14:30-18：00，节假日除外）

   法院监督电话: 0817-*;

   淘宝技术咨询电话: 400-822-2870;

   联系地址: 南 (略) 196号;

   二〇二四年十一月二十一日