关于部分基础设施年度维护外包服务项目谈判公告

（1）项目概况

??1、项目名称：部分基础设施年度维护外包服务

??2、服务主体：中国 (略) 、 (略) 、 (略) 。此次采购将选定共同唯一的中选服务商，与三家公司分别签署服务合同，提供相应服务。

??3、服务期限：3年，计划开始日期为2024年10月1日。

??4、工作性质：建筑装饰装修等工程的维修维护（含各专业，如建筑装饰、建筑电气和给排水等）

??5、承包人资质要求：具备建筑施工总承包*级（含以上）资质，或同时具备建筑装修装饰工程专业承包2级（含以上）资质和建筑机电安装工程专业承包3级（含以上）资质。

??6、安全要求：设施维修维护所采取的方式和材料应合理且不能随意改变原结构，应不能对原系统造成伤害，所使用的材料应不能低于各系统的现状水平，并应符合国家安全生产的相关要求，出现安全生产事故由承包人承担所有后果。

??7、采购控制价：北京航食*元/年，国航机供品库房*元/年。

（2）服务需求

??1、 (略)

???①?服务地点： (略) 顺义区南法信航城广场往南500米（中翼公司办公楼）

???②?工作范围和工作内容：供电、照明及插座、门窗、门帘、顶板、墙面、地面、卫生洁具、标牌、卫生间洁具等维修工作，基础设施故障时的焊接工作等，具体数量以现场实物为准， (略) 内宣传板和条幅类的装拆，以及公司内家具的一般维修、厂内搬运和组装。注：中翼公司办公楼为新装修，门、灯具、顶板、墙面等质保范围内的基础设施尚在质保期内（质保期至2026年1月26日），质保期内出现质量问题的将优先督促原施工方进行维修，但原施工单位不能及时维修的，本次采购的承包方有责任按照我方的要求进行紧急抢修或维修维护，并按实际发生且经双方确认的工作量进行计价付款。

???③?承包方式：包工包料。

???④?人员要求：维修人员数量及各工种需满足*方实际需求，有维修时需3小时内到达现场。

??2、 (略) （东区、西区两个厂区）

???①?服务地点：顺义区南法信府前街47号（东区厂区）， (略) 朝阳区首 (略) 6号（西区厂区）

???②?人员要求：维修维护人员数量及各工种需满足*方实际需求且东区维修维护人员不少于5人并其中至少1人需24小时驻场，西区维修维护人员不少于3人并其中至少1人需24小时驻场。承包人自行解决维修维护人员的食宿，*方可分别提供给1名24小时驻场人员的住宿。

???③?工作范围和工作内容：*方权属内东西两个厂区的给排水系统（不含水处理设备、不含室外地下主供水管、不含地下主排水管道的室外排水管道，含东区厂区西侧局部运输 (略) 政主排水管道）、供配电系统（不含变电站、不含空调类系统的供电）、照明系统（含消毒灯等）、门窗、门帘、顶板、顶棚、墙面、地面、 (略) 、金属护栏、标线、标牌、防汛、卫生间洁具等维护维修工作，部分设施设备开焊的焊接工作，具体数量以现场实物为准，消防系统、冷库设备系统及库体不在上述工作范围内； (略) 内宣传板和条幅类的装拆，公司内家具的一般维修、厂内搬运和组装以及各‘航美心品地面店’设施的维修工作。注：西区2、3、4号楼不在本次采购的维修维护服务工作范围内，西区1号楼为新装修，门窗、地面瓷砖、墙面瓷砖等质保范围内的基础设施尚在质保期内（质保期至2025年10月19日），质保期内出现质量问题的将优先督促原施工方进行维修，但原施工单位不能及时维修的，本次采购的承包方有责任按照我方的要求进行紧急抢修或维修维护，质保范围以外的及质保期过后的基础设施维修维护服务恢复同等要求。

????承包人负责上述各项工作范围内的日常巡检、定期维护保养和日常维修和抢修，使上述各项基础设施均保持在符合建筑工程各项国家质量标准、符合我公司卫生标准、符合实际使用要求等合理状态。当出现破损和故障情况需紧急维修时，承包人应在15分钟内到场并采取有效措施，且能够根据具体需要安排足够的人员进行抢修。无法按时到达或无法按时采取有效措施的，北京航食有权另行安排其它单位进行处理，所需费用作为罚款，由承包人承担。

???④?承包方式：半包（包工及部分辅料如水泥、沙子、自攻丝、玻璃胶、美纹纸、刷子、石膏板等材料）。其中的部分材料由发包人采买，仅限为吊顶面板（不含石膏板）、磁砖、地毯、静电地板、石材板、步道砖、防滑条、井盖、路缘石、涂料、壁纸、灯具、阀门、电缆、电线、开关、电机、闭门器、水龙头、成品门板、锁具、门帘、洁具、冲水感应器、玻璃、成品隔墙板、成品标贴线、油漆、标牌、各型 (略) 板等。

??3、中国 (略) （机供品库房）

???①?服务地点：顺义区南法信府前街47号。

???②?人员要求：维修维护人员数量及各工种需满足*方实际需求。

???③?工作范围和工作内容：*方权属内的给排水系统（不含地下主供水管）、供配电系统（不含变电站）、防汛、照明系统、门窗、门帘、顶板、墙面、地面、卫生洁具、 (略) 、金属护栏、标线、标牌、卫生间洁具等维护维修、部分设备设施开焊的焊接工作，具体数量以现场实物为准，消防系统、监控系统、冷库设备系统及库体不在上述工作范围内。???

????承包人负责上述各项工作范围内的日常巡检、定期维护保养和日常维修和抢修，使上述各项基础设施均保持在符合建筑工程各项国家质量标准、符合我公司卫生标准、符合实际使用要求等合理状态。当出现破损和故障情况需紧急维修时，承包人应在15分钟内到场并采取有效措施，且能够根据具体需要安排足够的人员进行抢修。无法按时到达或无法按时采取有效措施的，北京航食有权另行安排单位进行处理，所需费用作为罚款，由承包人承担。

???④?承包方式：包工包料。由承包人提供维保工作所需人员、材料、配件、工器具等；另外，维保工作中所需购置的大额配件（仅限为：磁砖、井盖、路缘石、涂料、灯具、阀门、电缆、电线、开关、电机、闭门器、水龙头、成品门板、锁具、洁具、玻璃、成品隔墙板等）由承包方负责供应，以上大额配件如需更换，*方应向*方提供配件名称、数量、报价，经过 (略) 相关人员的“认质认价”审核后，由*方承担相应费用，随每期维保费一并支付。

(一) (略) 拥有账号的新注册的供应商，请务必注意注册时间，供应商注册完成后，审核时间约1-2个工作日，审核通过的供应商方能进行项目报名，提交报名材料。

(二) 请供应商严格按照报名时间及报名要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。

(三) 公告“供应商资格条件”中提到的不良行为供应商，详见附件:供应商不良行为界定范围。请各参与方务必关注，以免被我司列为不良行为供应商。

(四) 报名时间截止后，我公司将统一进行报名材料审核、供应商准入审核、供应商择优（如有需要）。审核通过的供应商将列为备选供应商，未通过全部审核的供应商将不具备参与此项目资格。