创美商圈沿街提档升级项目转让公告

受贵 (略) 委托，我公司定于2025年1月9日上午10时0 (略) (略) 对 创美商圈沿街提档升级项目 整体公开招租，现将有关情况公告如下：

一、项目编号：S(略)L

二、标的物名称：创美商圈沿街提档升级项目

三、标的情况简介：

（一）项目内容：对创美世纪城 (略) 政建设内容：包括对草海大道群众安全 (略) 政人行天桥建设及改建续建，草海大道 (略) 隔离护栏升级改造，各地块临街行道树修剪亮化、道路地面及相关配套改造，增加标识系统，参与项目附近山体公 (略) 、停车、绿化的建设和完善等。分批实 (略) 集商业建设增加 (略) 等 。

（二）意向承租方提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘。

（三）实地踏勘联系人：刘莉娟 ；联系电话：(略)。

四、标的配套设施情况：设施已完善。

五、标的其他情况说明：

1、本次招租底价为(略)元/年，不递增。

2、工期：应于中标后3个工作日内完成公共空间商业的安装落位并完成验收合格。

3、由第一中标承租人向代理机构交纳代理服务费，取费标准参照黔价房[2011]69号文件下浮20%收取，由第一中标承租人在领取中标通知书时支付。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）承租方条件

1、租赁期间出租商业的维修、保养、使用均由承租方负责，承租方在合同期内必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。

2、合同期内，若承租方提前退租，承租方必须承担合同期限内的所有租金，且租赁方不退还承租方履约保证金,承租方投入的装修费用由承租方自行承担。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,无不良记录；

2、承租方为法人、自然人或其他组织，承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

3、须具备成熟的商业管理实际操作经验及实际持有一定规模的商业管理项目，具有与 (略) 百货企业已签约项目不低于(略)平方米的实质性合作关系。在标的物所在地实际管理已开业(略)平方米及以上的项目。

4、中标后，签订合同时承租方需提交以上材料给出租人核验。若核验时发现弄虚作假，则保证金不予退还。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租期10年，中标单位租期到期后，同等条件下优先续签。

（二）招租底价

招租底价为(略)元/年，不递增。

（三）付款方式

（预付3年的租金，具体付款方式以双方签订的合同为准）

（四）续租：合同到期后，由招租方重新评估公开招拍挂，原承租方需要继续租赁的，在同等条件下享有优先租赁权。

（五）转租方式：本次招租为整体出租、商业运营，承租方可根据所承租的公共空间性质进行合理的布置和转租，承租方转租期限不能超过其承租期限，承租方转租的商户由承租方自行管理。

八、竞租保证金： 八万元整（签订合同后无息退还）。

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租方承诺

（一）意向承租方已了解《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租方，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租方已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。承租方和出租人如对《租赁合同》有补充时，需由承租方和出租人协商签订为准。如发现意向承租方有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝与其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租方被确定为承租候选人后，第一承租方必须在第3个工作日17：00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1个工作日，节假日顺延），若第一承租方未签订合同，则第二承租方必须在第5个工作日17：00前签订合同，若第二承租方未签订合同，第三承租方必须在第8个工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：贵 (略) 会议室，联系电话：(略) 。

（四）承租方在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金（注：本次招租履约保证金暂定为 (略)元（具体支付金额以(略)(略)双方签订合同时约定为准），由承租单位得到中标通知书后3个工作日内一次性支付到承租方指定账户，合同期满后一个月之内无息退还）分别缴纳至如下账户，并持银行有效回执到贵 (略) 会议室签订合同：

户名：贵 (略)

账号：(略)

开户行：中国银行毕节分行百花支行

十三、报名及招租流程

（一）办 (略) 上招租事宜：

1、 (略) (略) 网站，意向承租方可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租方电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招 (略) 上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-(略)（华测CA）、0857-(略)（贵州CA--应急联系人(略)）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-(略)。

（二）网上报名及保证金缴纳事宜：

1、 (略) (略) 交易系统进行报名。

报名时间：2024年12月25日09:00时至2025年1月8日17:00时；

2、投标保证金缴纳、绑定及退还：

意向承租方必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金缴纳至如下账户：

户名： (略) (略) （交易专户）

账号：(略)18

开户行： (略) 毕节分行

联系电话（传真）：0857-(略)

保证金缴纳后必须于2025年1月8日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）。

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租方保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2025年1月9日10:00时至2025年1月9日12:00时；

2、限时竞价时间：2025年1月9日12:00时至无人应价，每轮限时20分钟，每轮竞价阶梯3000元。

3、竞价地点： (略) (略) (略) 上竞价大厅（意向承租方不用到现场）。

十四、联系方式

出租人：贵 (略)

地址： (略) (略) 西街 (略) (略) 办公楼1楼1号门面

联系人及联系电话：刘莉娟，(略)

代理机构名称：贵州 (略)

地址： (略) 公 (略) 碧水星苑1号楼504室

联系人及联系电话： 陈尧尧、陈小焱、(略)