龙口市人民法院关于位于龙口市兴华路西侧，府后街北侧御景花园小区3号住宅楼1-402室房产第一次拍卖的公告

公示栏

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或是其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知 (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖已经按照规定通知了已知当事人。无联系方式或未查明等无法通知的，特此公示，公示满五日视为已经通知。

对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(略) (略)

关 (略) (略) 西侧，府后街北侧御景花园小区3号住宅楼1-402室房产拍卖公告

(略) (略) 将于2024年10月24日10时至2024年10月25日10时（延时的除外）【本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟】 (略) (略) 北京产 (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 位于 (略) (略) 西侧，府后街北侧御景花园小区3号住宅楼1-402室房产。房屋建筑面积124.15平方米，三室两厅两卫，毛坯，拍卖标的为期房，以实物为准，现状处置，具体交付时间详询开发商。敬请注意风险！

起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：6000元

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的北京产权交易所（北交互联）账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的；

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院均在北京产 (略) (略) 上以图片的方式进行展示，网址：http://**，有意购买者请自行前往实地调查、走访，本院不组织统一看样。

四、优先购买权申报方式：优先购买权参加竞买的，应于开拍 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。目前无人申报优先购买权。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并调查、走访，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续，不能办理的后果由买受人自行承担。法院作为拍卖人不作任何承诺与保证，仅能提供拍卖成交后的民事裁定书、拍卖确认书、协助执行书通知。对拍卖标的能否办理过户、登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过程中所涉及该拍品所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由被执行人和买受人各自承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。被执行人应承担的税费由竞买人先行垫付，竞买人三日内凭税务部门票 (略) 申请支付， (略) 从拍卖、变卖价款中依法进行扣款。买受人应自行办理水、电等户名变更手续、相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人质押人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所（北交互联）注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北京产 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后5 (略) 指定账户（开户银行：中国 (略) (略) 支行；账户名称： (略) (略) ；帐号：*1666；承办法官：刘法官 联系电话：0535-*）并在缴纳尾款后7日内亲自提交付款凭证及相关身份材料原件到山东 (略) (略) （地址：山东 (略) 港城大道701号）。标的物交 (略) 视具体情况决定，一般情况下在裁定书送达后一个月内完成，特 (略) 酌处。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示： 拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打北京产权交易所司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后，北 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

相关拍卖流程问题请咨询 (略) (略) 电话： 400-600-1216 *

联系地址： (略) (略) 执行局（山东 (略) 港城大道701号）

咨询电话：0535-*

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2024年9月23日