物业管理招标公告



受 (略) 市 (略) 委托， (略) 门批准， (略) (略) 有 (略) 需物业 (略) 询价采购，欢迎合格的供应商前来报价。

一、服务需求

1、物业管理范围概况： (略) 占地面积约14000平方米，此次物业管理主要负责 (略) 办公大楼（1栋）及宿舍楼（8栋）共9栋楼的卫生保洁、 (略) 卫生环境维护、车辆秩序维护。

2、服务周期：一年（自签订合同之日起）

3、物业基本要求：

（1） (略) 拟定的纪律及各项规章制度，坚守岗位，做到在岗在位，不脱岗、不睡岗。

（2）注重仪表，着装整洁，站立姿势自然、端正，保持微笑服务。

（3） (略) 大院、办公楼及宿 (略) 清扫，做到干净明亮，保持清洁卫生。每月定期对宿舍楼 (略) 大扫除。

（4）做好防火、防盗等工作，维护办公楼财产安全，同时宿舍楼每天24小时巡逻，积极做好安保工作；门卫24小时在岗，并保持进出车辆秩序畅通。

（5）花工职责：

1.负责管辖区内的绿地、花木的养护和管理。一切花草树木要生长旺盛，无病虫害、无枯枝黄叶，树形美观。
2.做好日常花木养护管理，负责绿地、花木的浇水、施肥、除杂草、松土、除病虫、喷药、修剪整形、防护等工作；

（6）拟派的物业人员懂得基本的水电维修，维修材料费采购方承担。

4、物业人员配置

二、供应商应满足以下条件：

1.供应商必须符合《政府采购法》第二十二条相关规定；

2. 供应商必须具有物业管理三级或以上资质。（询价时提供复印件加盖公章）

三、合同的一般条款
1、合同签订
1.1买卖双方除另有约定外，应在确定成交单位后7个工作日内签订合同。
1. (略) 中的纠纷，可按《合同法》 (略) 理。
2、服务期限、地点及付款方式
2.1服务周期：自签订合同之日起一年。

2.2服务地点：采购方指定地点。

2.3付款方式：每月15日前支付上一月物业服务费。

四、询价响应文件
1 、询价响应文件应包括：（1）投标服务报价表(见附件1)；（2）投标服务技术规格偏离表(见附件2)；（3）资格证明文件包括【营业执照（复印件加盖公章）、税务登记证（复印件加盖公章）、组织机构代码（复印件加盖公章）、法人身份证或法人代表授权书（复印件加盖公章）、物业管理资质三级或以上证书（复印件加盖公章）。
2、报价人须提供询价响应文件（正本1份，副本1份），一律采用A4纸张，装订成册入袋内密 (略) 贴封条加盖公章，由法定代表人或授权代表人签字。袋外应写明报价人名称、项目名称、询价编号。

五、报价及成交原则：所有投标均以人民币报价，投标价应一次性报定。投标报价中应包括本项目服务年限内的安保、保洁服务，项目过程中的人工费（薪资待遇、福利、保险等费用）及服务 (略) 有风险、责任等各项应有费用。供应商需提供服务报价的详细人员工资及福利等。本次采购采取在“符合供应商资格要求、服务需求”报价最低的供应商为成交供应商，若报价总额与单价不符的，由询价小组以单价为准修正总价，如报价方不同意修改，此报价无效。投标报价应该是含税价及其他费用的最终报价，卖方必须提供正式的发票。

六、投标截止时间：2016年 2 月3 日 上 午 10：00 整前将报价文件递交到 (略) 市临 (略) 3楼301室，否则其报价文件将被拒收。

七、投标保证金(人民币)：本次报价投标供应商须在投 (略) 交纳2000元投标保证金才有资格参与投标，未成交供应商的保证金在公示期满后5个工作日内无息退回，成交供应商的保证金在货到验收合格后凭相关证明无息退还。

八、中标服务费：按照国家计委计价格[ * 号文件和国 (略) 办公厅发改办价格[ * 号文件的规定收取（ (略) 100万元以下按中标金额的1.5%）。

九、询价文件售价： 本询价文件收取工本费100元/份（询价截止时间前交纳，否则响应文件无效。）

采购代理机构： (略) (略) 有限公司

联系人： 丁志琴 联系电话： *** / ***

附件1

响应报价表 询价编号：FZHX-2016-X003

供应商（加盖公章）： 法人授权代表（签字）：
投标报价日期： 年 月 日 联系电话:

附件2

投标服务技术规格偏离表

投标单位名称（公章）：

询价编号：FZHX-2016-X002

供应商（加盖公章）： 法人授权代表（签字）：

注：以上表格为表样， (略) 添加，但表式不变。