重庆市江北区人民法院关于重庆市黔江区舟白街道正舟路北段368号（民族风情城）D幢1-37（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

重庆市江 (略) 将于 * 年02月08日10时至 * 年02月09日10时止（24小时，延时除外）对以 (略) 公开拍卖活动， (略) 人依法选定在淘 (略) 络平台（https:/ *** ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市黔江区舟白街道正舟路北段 * 号（ (略) ）D幢1-37

标的物房屋建筑面积71.92㎡，套内面积50.34㎡，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的， (略) 核实，并承担瑕疵责任）

标的物与相邻及后侧房屋（ (略) 置房产）打通使用，无明显分界线，房屋结构有改动，若涉及标的物结构恢复及确认面积分割 (略) 寻 (略) 理， (略) 产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均 (略) 承担。

标的物现闲置。本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内家具、家电等可移动物品。拍 (略) 负责交付。

(略) 状况以实际为准，法院仅依现状交付，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， (略) 承担，请 (略) 了解。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：81.34万元，起拍价：45.56万元，保证金：5万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况 (略) (略) 统一安排， (略) (略) 联系电话 *** 3，预约看样请登录www.cqyi *** 自助预约,或关注“ (略) (略) ”微信公众号自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（含土地出让金及收益金等），土地使用权类型由划拨转为出让性质的 (略) 承担费用。房屋若属于高档住房，所产生的房产税欠费 (略) 承担。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

请意向竞买人注意重庆市对个人住房征收房产税相关政策，确认该房屋是否需缴纳高档住房房产税，该税欠费由买受人承担。

* 年1月17日重庆市人民政府发布了《重庆市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) 九区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住房以及“三无人员”新购的第二套(含第二套)以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 年1月1日起,对新购商品住房属于成品住宅( (略) 业中的“精装房”)的,对建面单价扣除20%的装修费后,再确认是否属于应税住房。 * 年1月14日重庆市政府令第 * 号又将征税范围从“三无人员”新购的二套房扩大到“三无人员”新购的首套及以上的普通住房。

重庆市以家庭为单位,对纳税人在 * 年1月18日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积,对 * 年1月18日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积,若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积, (略) 选择应税房屋抵扣。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年02月0 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年02月19 (略) 指定账户。（开户单位：重庆市江 (略) ； (略) ：建行重庆观 (略) 支行；账号： *** ）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切 (略) 承担。

咨询电话： (略) (略) ： ***

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重庆市江 (略) 监督电话： ***

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联系地址：重庆市江北区金港新区28号

重庆市江 (略)

二〇二二年一月十九日