关于核定兰溪路—真南路下立交工程第二段建设项目规划土地意见书的决定

(略) (略) 政工程建设中心：

你单位填报的(略)号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已 (略) 发展和改革委员会以普发改投〔2024〕52号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕89号)、 (略) 国土空间规划管理有关规定和《 (略) 工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意 (略) — (略) 下立交工程(第二段)《建设项目用地预审与选址意见书》(编号：沪普书(2024)BA(略))，并告知相关管理意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称： (略) — (略) 下立交工程( 第二段)。

2、项目建设依据：《 (略) (略) (略) W(略)单元、W(略)单元B5、E3街坊等/ (略) W(略)单元A6、A7街坊等控制性 (略) 部调整》(沪府规〔2018〕87号)、《 (略) (略) (W(略)、W(略)编制单元)控制性详细规划》(沪规划〔2007〕1374号)。

3、项目拟选位置： (略) 万里街道，真如镇街道 (略) 隧道敞开段起点， (略) 。

4、规划用地性质：道路用地。

5、建设项目拟用地面积：总用地面积约(略).02平方米，其中：地表用地面积约(略).25平方米(含退让用地面积约0.0平方米)，地上空间用地面积0.0平方米，地下空间用地面积4325.77平方米(以实测为准)。

6、拟建设规模：道路长度约460米，规划红线宽度50米-52.5米(以审定方案为准)。

二、用地预审意见

根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕89号)，属于经依法批准的国土空间规 (略) 和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目，无需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

1、建设工程性质： (略) 工程。

2、加强建构筑物景观设计， (略) 空间整体环境的协调统一。

3、 (略) 等级及建设规模： (略) ， (略) 段规划红线宽度52.5米， (略) 段规划红线宽度50米。

4、应以经批准的规划为依据，委托具备相应资质的测绘单位按核准的红 (略) 规划中心线， (略) 红线中心线坐标。

5、道路断面：按规划所 (略) 等级、红线宽度，以及实际的交通模式、交通组织、交通流量等因素，并兼顾景观功能综 (略) 横断面布置形式，按规划一次实施。道路附属设施设计应符合《 (略) 街道设计导则》、《街道设计标准》的要求，按照集约、美观的原则，对公共标识、电信箱、路灯、座椅、 (略) 政设施和街道家具进 (略) ，采用“一杆多用、一箱多用”等方式进行整合，使街面环境整洁有序， (略) 品质。

6、在设计方案中应做好与横 (略) 的工程设计、施工衔接工作，处理 (略) 面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系，保证周边单位、居民正常出行。

7、 因交通、市政工程引起的管线新建和改建，需组织编制管线综合规划方案，并在设计方案阶段同步提交。中心城、新城、核心镇、中心镇 (略) 道路新、改、扩建工程还应充分考虑有关部门对架空线入地的要求，实施沿途架空线入地改造，并在设计方案阶段明确实施方案。

8、除上述要求外，还应符合《 (略) 城乡规划条例》和《 (略) 规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)》中的有关要求，并以最终审定的建设工程设计方案为准。

四、其他设计条件和要求

1、该项目涉及生态环境、绿化、交通、交警、水务、建管、轨交、铁路等管理要求的，应按照相关管理部门的意见予以落实。

2、建设工程需跨越现状、规划河流的，河面宽度、梁底标高、净空等应满足水务、航务管理部门的有关要求。

3、在项目可行性研究阶段，应按照相关管理要求做好项目节约集约用地状况的分析研究工作。

五、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设用地规划许可证》的， (略) 申请延期， (略) 决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十 (略) 提出申请。

3、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意见书开展土地前期准备工作;涉及收回国有土地的，可凭本规划土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。征收和收回土地过 (略) 理好权属关系，保障权属人利益。

(略) (略) 规划和 (略)

2024年11月11日

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