国有建设用地使用权（合自然资规公告[2019]36号）

5、竞买保证金缴纳的截止时间为 *** * : * 。交纳竞买保证金须转至 (略) 市自然 (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。

名  称： (略) 市自然 (略) 保证金专户

(略) ： (略) (略) (略)

帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯 * 的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、竞买须知

1、本次 (略) 拍卖的起始时间为 *** * : * 。如有变化，另行通知。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

* 、 其他

1、出让地块具体规划指标以自然 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。
3、 (略) 区N * 号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建 * 座 * 班幼儿园和 * 座 * 班小学。
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。
4、 (略) 区N * 号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工之日起1年内竣工，涉及有高层（ * 层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工；若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。
5、新站 (略) 区XZQTD * 号竞得人须按照规划设计条件要求和批准的 (略) 建设，项目建成后，商业地块内自持地上商业计容建筑面积不得低于地上商业计容总建筑面积的 * %。自持的起始时间为不动产登记之日，截止时间为自不动产登记之日起8年以内。竞得人须按照规划设计条件要求，在商业地块规划内建设客房数不少于1 (略) ， (略) 自持。自 (略) 属地块不得转让，并不得以 (略) (略) 开发。酒店须在竣工（结构封顶）后1年内正式投入运营，否则，视为违约，按本次出让商业用地面积以 * 万元/亩标准支付违约金。 (略) (略) 区管委会负责监督落实。
竞得人须在土地成交 (略) (略) 技术产业开发区完成工商注册登记并全额纳税。
竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。
6、 (略) 区AL-2-1、2、3号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1座 * 班幼儿园和1座 * 班小学。建成并经竣工验收合格后，要无 (略) 在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后1年半内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。
7、 (略) 区E * 号竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设， * 年内竣工。竣工（结构封顶）时间的确定， (略) 市土委会 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。此款由 (略) 区政府负责监督落实。
8、竞得人可在签订出让合同后 * (略) 土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同 * 日内付至土地出让金总额的 * %，3个月内付清余款。竞得人在支付第 * 期及以后各期土地出让金时，应按照第 * 期土地出让金之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息。
9、竞得人须在土地成交后 * 个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) 在地自然 (略) 门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。
* 、竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然 (略) 门、 (略) 在地政府或管委会 * 方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无 (略) 在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。
* 、 (略) 区N * 号地块、新站 (略) 区XZQTD * 号地块和 (略) 区AL-2-1、2、3地块竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。
* 、竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报自然 (略) 门审批备案）。竞得 (略) 《市规委会 * 年第 * 次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因 (略) 原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。
* 、竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）第 * 款规定按时向自然 (略) 门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔 * 〕 * 号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、 (略) 不得参与 (略) 市范围内其它地块的竞买。
* 、竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《 (略) 市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图， (略) 门申请编制供电电源方案。在实施建设项目规划建设和运营改造等时， (略) * 日开始实施的《 (略) 市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。 (略) 在地政府(或开发区管委会) (略) (略) 门负责监督落实。竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔 * 〕 * 号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
* 、竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅 (略) 备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。具体由 (略) 门会同住房保障 (略) 门负责解释并监督落实。竞得 (略) 《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见》（合政办〔 * 〕 * 号）， (略) 建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
    * 、地块由 (略) 在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内，向竞得人办理土地现状移交手续。

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。
(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。详情请登录 (略) 网及合 (略) 网（请用手机扫描 * 维码）。

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