焦作市中级人民法院关于焦作星凯置业有限公司名下星凯中心40号楼1单元1层1号房产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时（延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行第二次公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名下星凯中心40号楼1单元1层1号房产。

评估价(略)元，起拍价(略)元，

保证金(略)元，加价幅度1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2024年12月4日起至2024年12月18日（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、拍卖方式：

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、★特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对全部拍卖标的实物现状的认可，因购买所引起的责任和后果自负。拍卖后的交付可能存在延迟，交付时也是以现状交付，对拍卖中的明细不做交付时的依据。交付后因占有使用发生纠纷，法院不负责解决。（根据我国商标法及相关规定，转让注册商标专用权的，商标注册人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定，否则将会对注册商标的权利变更带来危险。）

五、★瑕疵说明★：1.本次拍卖的房产及储藏室无房产证，后期是否办证情况需买受人到相关部门查询，参与竞拍视为对房产后期能否办证视为知晓默认。2.房产及储藏室拍卖成交后若因各种税费、物业费等，办理产权登记手续需要双方全部完税，如果因被执行人未完税或者欠费，导致无法办理过户的，则需由买受人自行解决并承担风险，法院不负责解决。买受人可以通过诉讼起诉解决。3.本次现状拍卖，交付也是现状交付，请意向购买人实地看房，参与购房视为对房屋认可，本次拍卖的房产部分存在一楼、二楼与地下储藏室连同在一起有通道，但可隔断分开不影响出行。本次的储藏室是单独挂拍，买受人拍前需要看清楚评估报告，明细中负一楼与相应的楼号是连通在一起，若分开买可封死。4.因张四利、马国亮、于俊慧悔拍，拒绝上述三人再次参与拍卖。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产、土地依交易中规定缴纳的多种费）及有关可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规规定办理，由相应主体承担，相应主体无法承担的，由买受人自 (略) 理，自担风险，因上述情况导致不能过户的，法院不负责解决，请竞买前实地到管理部门查询，与拍卖人无涉。拍卖的标的物可能存在他人占有、交付可能存在延迟等情况。历史遗留问题，由当事人自行解决，自担风险。标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年12月1 (略) 办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额支付拍卖保证金，系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应在2024年12月27日前缴纳余款，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ，并在2024年12月30日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) (略) （地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中信银行焦 (略) 支行，账号：(略)1015）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-(略)(路法官)
看样联系电话：(略) (和而美司辅）

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年12月3日