克拉玛依市白碱滩区克拉玛依高新技术产业开发区住房和建设局转让位于克拉玛依市白碱滩区油五路181号动物检疫基地房屋建构筑物、机器设备及辅助设备设施等资产四次挂牌

特别
告知

一、本次评估结果包含增值税。

二、本次转让的房屋建筑物共4项，总建筑面积3976.90平方米，4项房屋建筑物所占土地面积16900平方米，为共有宗地面积；该房屋建筑物现用途为动物检疫基地（生猪屠宰），均办理了不动产权证书。该基地 (略) 生猪定点屠宰场，使用用途不得变更。

三、本次房屋建筑物所占土地性质为划拨，证载用途为公共管理与公共服务用地，意向受让方须向属地自然资源部门了解相关土地性质变更及房产过户相关政策，项目成交后，受让方须向相关部门缴纳土地出让金后，由转让方配合其办理相关过户手续。

四、本次评估结果包含锅炉房改造费*.43元；本次房屋建筑物评估结果不包含土地使用权价值。

五、本次转让基地构筑物及其他辅助设施、机器设备等资产分为两部分评估，权属为转让方所有的主要有地坪、围墙、烘干房、室外电力配套设施、排水及污水处理配套设施、生猪屠宰加工设备、空压机、比泽尔活塞风冷压缩机组、冷风机等（详见新信评报字[2023]110号评估报告），其中基地洗车房、烘干房（含烘干机）、排水及污水处置配套设施等由白碱滩区农业和水务局根据相关要求建设，本次委托转让方一并处置。权属为克拉玛依瑞恒 (略) 所有的主要有3间冷库、湿化车间、天然气管线及管线设施、无害化湿化设备、天然气锅炉、低氮模块蒸汽发生器、监控设施等，为其承租基地场地期间投入资产（详见新信评报字[2023]111号评估报告），该承租方租赁合同已到期，现已搬离，该部分资产现委托转让方一并处置，后续相关结算事宜根据转让方和克拉玛依瑞恒 (略) 签订的相关协议确定。

六、本次转让资产涉及构筑物的均未提供相关规划、验收等权属资料，涉及机器设备、辅助设施的均未提供购置发票及合同等权属资料，转让方已书面承诺其享有相应的处置权利。

七、根据评估报告载明：评估机构未对房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施做基础和结构上的测量、实验等，本次估价假设其无基础、结构等方面的重大质量问题。纳入本次评估范围中房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施等的建筑面积、结构、长度等特征参数，机器设备的设备型号等具体参数主要由委托人申报，评估人员根据现场勘查后核认，由委托人对上述资料的真实性、合法性承担责任。

八、意向受让方须到场对本次处置资产进行现场查勘,报名时须持意向受让方与转让方盖章的《现场踏勘确认书》原件至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

九、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的地上构筑物情况及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的土地及地上构筑物现状，机器设备使用现状、规格型号等相关情况（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

十、其他详见《评估报告》（新信评报字[2023]110号/111号）《资产评估明细表》等备查资料。

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-03-21 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的；
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

新疆产权交易所网络竞价须知.pdf

现场踏勘确认书.docx

资产评估明细表.pdf