京山市人民法院关于京山京泉米业有限公司的土地使用权、地上建筑物、机器设备及绿化树木等变卖的公告

(略) (略) 将于2023年10月29日10时起60天（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

(略) 钱场镇金泉村六组 (略) 的土地使用权、地上建筑物、机器设备及绿化树木等。（部分房产有租赁）。（详情见评估附件或自行前往看样）。

标的物有部分已租赁，租赁情况以实际租赁合同为准。

变卖价（变卖预缴款）：260万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元（或其整倍数）

变卖流程：

一、网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

二、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月14日起至2023年10月28日16时止（节假日除外）接受咨询，本院不统一组织看样，竞买人可自行前往。

五、标的物现状：委估标 (略) (略) 钱场镇金泉村，周围多为工业厂房，交通便利，配套设施齐全。（部分房产有租赁）。

①纳入此次评估范围内的土地使用权共三宗，均为工业出让用地，宗地1使用权面积3643.71平方米，权证号京国用2011第176号，终止日期2061年5月30日；宗地2使用权面积611.04平方米，权证号京山县不动产权第*号，终止日期2061年5月30日；宗地3使用权面积951.58平方米，权证号京山县不动产权第*号，终止日期2066年10月31日。

②列入本次评估范围内的地上建筑物共7项，砖木结构房屋3幢，砖混结构房屋2幢，钢构厂房2间。其中：1幢、2幢、3幢均为砖木一层，权证号为京山县房权证钱场镇字第*号，其中1幢证载面积697.44㎡，现场实测面积为600㎡，剩余部分已拆除，故不计入评估；4幢、5幢均为砖混一层，权证号为京山县房权证钱场镇字第*号；厂房1为钢构一层，权证号为京山县不动产权第*号，厂房2为钢构一层，权证号为京山县不动产权第*号。

③列入本次评估范围内的附着物及机器设备包含成套大米加工设备（含振动清理筛，立筒仓，除尘设备，提升机，下谷井，抛光机，色选机，分级筛，空压机，除石机，拢谷机，米机，比重筛，旋转机，分级筛，风网，输送带等）,变压器及配套、地磅等。

④列入本次评估范围内的绿化树木有樟树、银杏树、柏树、桂花树、花坛色块等。

（详情见评估附件或自行前往看样）

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，法院出具变卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等欠费依照相关法律规定由缴费义务人各自负担，有可能存在的物业费、水、电等欠费也由买受人承受，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月2 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，并在变卖成交后10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （ (略) 轻机大道304号）签署《变卖成交确认书》。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：*5803）。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示： (略) 钱场镇金泉村六组 (略) 的土地使用权、地上建筑物、机器设备及绿化树木等的保证金：30万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：* 乔法官

法院监督电话：0724－*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 新市镇轻机大道304号

(略) (略)

二〇二三年十月十三日