安徽省安庆市中级人民法院关于桐城市三台塑化有限公司名下位于桐城市白蔡公路北侧的房地产及地表附属物、配套设施第一次拍卖的公告

(略) (略)

司法拍卖公告

本院将于2025年1月18日10时至2025年1月19日10时止（竞价顺延除外） (略) （http://**） (略) 络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元（及其整倍数）。

评估价：#元，系第一次拍卖。

(略) (略) 名 (略) (略) 北侧的房地产及地表附属物、配套设施（详见评估报告）。产权人： (略) (略) ；房产证号：桐房地权证2013字第#号、#号、#号、#号、#号、#号；规划用途/实际用途：办公楼/工业办公楼（1#101）、厂房/工业厂房（2#101）、仓库/工业仓库（4#101）、食堂/工业食堂（5#101）、厂房/工业厂房（6#101）、车间/工业车间（7#101）；总建筑面积：5242.87㎡（有证房产总面积：5133.34㎡、无证房产[门卫室、2#101附属房、厕所]总面积：109.53㎡）；建筑结构：混合结构、钢结构；土地证号：桐国用（2014）第1055号、1056号；地类（用途）：工业；土地使用权类型：出让；土地使用权面积：8274.15㎡（地块一：1500.65㎡、地块二：6773.50㎡）。附属物有：门坞1项、电动伸缩门9m、不锈钢侧门2.33㎡、简易房85.55㎡、简易房3.3㎡、雨棚120.02㎡。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

特别提示：

1、本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其 (略) 名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。 如发现上述行为， (略) 和相关部门举报！

2、本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行： (略) 农村商业银行圆梦支行，联系人：刘健，0556-#,#。

特别说明：

【转移变更问题】本次拍卖标的物整体现状拍卖，买受人可自行至标的现场了解情况。买受成交后，因 (略) 于抵押状态，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证等手续，办理权属变更登记的时间会延长。办理产权过户即视为交付，买受人可自行与现占用人协商租赁相关事宜，协商不成，本院将在合理期限内清场交付。

【瑕疵问题】本次拍卖标的物整体现状交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准（根据评估报告第4页中特别提示的第9项载明：7#101室西侧部分房屋已拆除，本次评以实物状况进行评估，潜在购买人需充分关注此因素对估价对象的影响）。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

【仅过户行为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务核算清单等相关缴 (略) 报销。买受人需在收到协助执行（过户）通知书等法律文书后十日内办理完过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜，相应款项将交付申请执行人偿付债务。

【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、物业管理费等所有欠费由竞买人自行咨询了解，并自行协调解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在拍卖开始之日 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需线下报名或有其他事宜，亦请在拍卖开始之日 (略) 联系、咨询。

【公示】本次拍 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2025年1月17日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前7日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起七个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，账号：##，开户行:中国银行安庆分行营业部），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规 (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时间需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：#（8:30-11:30 14:30-17:30）

本院监督电话：0556-#

(略) (略) (略) 电话: 0556-#

本院联系地址： (略) 振风大道109号

(略) (略)

2024年12月18日